多地公積金貸款利率下調 滿(mǎn)足三條件就能買(mǎi)房
發(fā)布時(shí)間:2015-03-02
繼央行宣布3月1日起下調存貸款基準利率后,包括北京、上海、長(cháng)沙、福州等多地在內的公積金貸款利率也先后進(jìn)行下調。此舉被業(yè)內視為減輕購房者還貸壓力,有利于促進(jìn)住房需求。
受央行降息影響,北京公積金中心日前發(fā)布公告,降低住房公積金存貸款利率。調整后的5年期以下的貸款利率為3.5%,5年期以上貸款利率為4%。
2月的最后一個(gè)工作日,央行又“出手”。中國人民銀行2月28日晚宣布,自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%,同時(shí)將金融機構存款利率浮動(dòng)區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍。
根據管理,北京住房公積金中心發(fā)布公告,同樣調整存貸款利率。此次調整前,5年期以下的公積金貸款利率為3.75%,5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調整均下降了0.25個(gè)百分點(diǎn)。
公積金貸款利率下調,對于購房者來(lái)說(shuō),還貸壓力減輕了。如果是首套房,貸款80萬(wàn)元、貸款期限20年,此次公積金利率調整后,月供額將從之前的4953.6元減少到4848元,減少了105.6元。
此外,根據公積金中心的規定,2015年3月1日(不含)以前發(fā)放的,期限在一年(含一年)以?xún)鹊膫€(gè)人住房公積金貸款,2015年3月1日后仍執行原利率,不分段計息;期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款,2015年3月1日后仍執行原利率,自2016年1月1日(含)開(kāi)始,執行調整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率。
對于2015年3月1日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,執行調整后的個(gè)人住房公積金貸款期限檔次利率,對于 不同還款方式的個(gè)人住房公積金貸款,分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。公積金中心還通知,對于已經(jīng)簽訂借款合同,且放款日為2015年3月1日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款,須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后,才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
除了貸款利率發(fā)生變化,公積金存款利率也發(fā)生變化。上年結轉的公積金,現行利率為2.35%,調整之后為2.10%。當年繳存的公積金利率不發(fā)生變化,依然是0.35%。
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