仲量聯(lián)行5日發(fā)布研究報告，揭示了2013年全球12個(gè)最昂貴辦公地租金榜單、租戶(hù)所在的主要行業(yè)及其未來(lái)的發(fā)展動(dòng)向，中國有香港、北京和上海的3個(gè)區域辦公樓租金榜上有名。

　　倫敦圣詹姆斯以125英鎊/平方英尺/年(約194美元/平方英尺/年)名列榜首，其后是香港中環(huán)(105港元/平方英尺/月，約合162美元/平方英尺/年)、北京金融街(750元人民幣/平方米/月，約合137美元/平方英尺/年)。

　　位列第4至11位的是：日內瓦羅納河大街、加州硅谷門(mén)羅帕克市、莫斯科克里姆林地區、紐約曼哈頓中城區第五大道、新加坡來(lái)福士/濱海灣、巴黎香榭麗舍金三角地區、東京丸之內、蘇黎世Uraniastrasse和閱兵廣場(chǎng)。它們每平方英尺的年租金在116美元至91美元之間。

　　榜單第12位的是上海陸家嘴，其目前的辦公樓租金為16元人民幣/平方米/天，約合87美元/平方英尺/年。報告介紹，在不到20年的時(shí)間里，陸家嘴從一個(gè)不毛之地發(fā)展成為一個(gè)繁榮的金融區，現已成為上海規模最大的中央商務(wù)區，擁有650家國內外金融機構入駐。

　　仲量聯(lián)行表示，上榜的這12個(gè)辦公樓市場(chǎng)排名是以該地區少數核心中央商務(wù)區的辦公樓租金為依據的，而不是反映這些市場(chǎng)的平均租金水平，同時(shí)也不反映客戶(hù)通常會(huì )支付的租金水平。

　　相關(guān)研究表明，盡管近年來(lái)金融市場(chǎng)動(dòng)蕩不定，但金融行業(yè)仍是上述地區的辦公樓主要需求推動(dòng)因素。辦公樓的供應總體匱乏，加之這些供應匱乏地區具有獨特區位優(yōu)勢，吸引著(zhù)來(lái)自零售、酒店和旅游以及其它新興企業(yè)進(jìn)駐。