繼去年9月并購美國AMC影院公司后，大連萬(wàn)達集團（下稱(chēng)“萬(wàn)達”）又向英國豪擲近百億。

　　6月19日，萬(wàn)達在北京舉行投資英國發(fā)布會(huì )，正式宣布已以3.2億英鎊（約合30.7億元人民幣）并購英國圣汐游艇公司91.8%股份，剩余股份由圣汐現有管理層按照并購同樣價(jià)格購買(mǎi)。同時(shí)，萬(wàn)達還宣布投資7億英鎊（近67.1億人民幣）在倫敦興建超五星級酒店。

　　萬(wàn)達董事長(cháng)王健林還稱(chēng)，公司計劃在10年內在世界8~10個(gè)主要城市建設高端萬(wàn)達酒店，年內，萬(wàn)達還將發(fā)布紐約核心地段的投資計劃。

　　王健林在發(fā)布會(huì )上表示，并購圣汐游艇事宜已獲得國家發(fā)改委批準，雙方已完成了合同簽約，將于近期正式交割，并購完成后，圣汐現有管理層、在英國的生產(chǎn)基地及全部員工都將保留。他說(shuō)，由于海外奢侈消費品的消費稅占成本的40%以上，未來(lái)萬(wàn)達也可能會(huì )選擇一個(gè)國內沿海城市設置生產(chǎn)中心。

　　此外，萬(wàn)達投資高端酒店位于倫敦核心區域，建筑面積10.5萬(wàn)平方米，包括2萬(wàn)平方米酒店面積及兩棟200米高的塔樓公寓。

　　關(guān)于這一公寓，王健林稱(chēng)其將成為倫敦最高住宅建筑，總面積超過(guò)6000余平方米。而關(guān)于土地性質(zhì)、倫敦建筑限高問(wèn)題如何解決、公寓預售方式、售后管理及資金準備等情況，發(fā)布會(huì )上沒(méi)有給予披露。

　　英國老牌房企邦瑞房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司（Barratt Homes）北京代表處首席代表兼總經(jīng)理白兮接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，對于海外淘金的中國房企來(lái)說(shuō)，除了資金，最為關(guān)鍵的問(wèn)題在于缺乏項目運營(yíng)管理經(jīng)驗。他表示，倫敦地少人多，拿地需要一定的政府關(guān)系和人脈，此外還需面臨事無(wú)巨細的售后服務(wù)。

　　去年以來(lái)，萬(wàn)達在海外的投資項目，遠不止英國的這兩單。

　　2012年5月21日，萬(wàn)達收購美國第二大連鎖影院公司AMC影院公司100%的股權，并承擔其債務(wù)，其中并購交易金額26億美元，外加并購后投入不超過(guò)5億美元的運營(yíng)資金。這一單，王健林掏出了31億美元。去年6月，萬(wàn)達又宣布，計劃在俄羅斯投資30億美元發(fā)展旅游業(yè)。

　　并購AMC時(shí)，由于其慘淡的經(jīng)營(yíng)狀況和上一財年（截至2012年3月底）超過(guò)8000萬(wàn)美元的虧損，分析人士對這起并購的商業(yè)價(jià)值表示了困惑。

　　易凱資本有限公司CEO王冉認為，通常，一個(gè)低增長(cháng)地區的公司收購高增長(cháng)地區的公司不需要別的理由，因為增長(cháng)就是理由，但反過(guò)來(lái)一定是需要的。對萬(wàn)達來(lái)說(shuō)這個(gè)“別的理由”是什么？而此次英國的并購中，圣汐財務(wù)狀況如何？

　　王健林表示，圣汐成立于1968年，年銷(xiāo)售額5億美元，9條生產(chǎn)線(xiàn)正滿(mǎn)負荷運轉，他認為財務(wù)狀況“良好”，關(guān)于虧損，他提到的數字是，“不到3000萬(wàn)英鎊虧損”。

　　雖然王健林強調萬(wàn)達的國際化戰略有分步驟、與業(yè)務(wù)相關(guān)兩個(gè)原則，且以并購為主、投資為輔，“不會(huì )冒進(jìn)”，但關(guān)于他在海外如此頻繁大手筆，外界很不解的是所需“彈藥”從哪里來(lái)。

　　記者在發(fā)布會(huì )現場(chǎng)留意到，第一排的嘉賓席上有包括工商銀行在內的多家銀行負責人。今年4月初，在回答記者關(guān)于資金提問(wèn)時(shí)，王健林強調，萬(wàn)達在中國是銀行授信最高的民營(yíng)企業(yè)，有足夠的銀行貸款，加上還有自有資金，投資“本錢(qián)”不成問(wèn)題。

　　據萬(wàn)達公布的數據，2012年，萬(wàn)達企業(yè)資產(chǎn)為3000億元，年收入為1417億元，凈利潤“超過(guò)100億元”。但僅本次在英國的兩項投資額，就接近百億元。

　　“（萬(wàn)達）瘋狂的擴張背后其資金鏈已經(jīng)越拉越緊?！睂τ谌f(wàn)達在英國的此次“大手筆”，香港太平洋國際集團投資顧問(wèn)有限公司CEO、全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副主席賈臥龍評價(jià)稱(chēng)，如果政策一旦對開(kāi)發(fā)商的資金“咽喉”發(fā)力，萬(wàn)達或將感到壓力。