利率下調 利好樓市股市
發(fā)布時(shí)間:2012-06-18
中國人民銀行6月7日宣布,從8日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率,金融機構一年期存款基準利率下調0.25個(gè)百分點(diǎn),一年期貸款基準利率下調0.25個(gè)百分點(diǎn),其他各檔次存貸款基準利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應調整。這是三年半以來(lái),央行首次下調存貸款基準利率?,F在正值樓市調控的關(guān)鍵時(shí)期,央行的降息舉措雖然并非專(zhuān)門(mén)針對樓市,但對樓市來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)利好消息,對于同期的股市來(lái)說(shuō)也同樣利好。
政策利好有望促A股反彈
6月6號,歐美所有重要的金融巨頭紛紛出言力撐經(jīng)濟,加強了市場(chǎng)對于QE3推出的預期,從而提振了投資者的信心,歐美股市開(kāi)始強烈反彈,亞太股市也跟漲。但是上證指數卻在不錯的開(kāi)局之后一路向下,最終以下跌16.42點(diǎn)至2293.13點(diǎn)報收,輕松跌破2300點(diǎn)關(guān)口。A股在“4萬(wàn)億2.0”刺激反彈之后便一路疲軟,急需新的利好刺激來(lái)挽回頹勢。
所幸在A股收盤(pán)之后,央行便傳來(lái)了降息的利好,這次的政策可以有效緩解近期連續下跌造成的市場(chǎng)恐慌情緒,促使股市反彈,對于股市來(lái)說(shuō)無(wú)異于一劑強心針。雖然降息對股市的影響是顯而易見(jiàn)的,但是僅憑這一利好還不足以徹底扭轉局面,具體還要看后續有沒(méi)有更多的利好跟進(jìn)。
降息對樓市是一種鼓舞
此次央行的降息比預期中的要來(lái)的早,降息政策在經(jīng)濟數據公布前提前宣布,我們就可以猜測到二季度經(jīng)濟數據肯定不是那么好看,很有可能破8。經(jīng)濟增長(cháng)乏力,下行趨勢明顯,“穩增長(cháng)”的壓力增大,國家肯定會(huì )出臺一系列政策來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng),增加環(huán)保產(chǎn)業(yè)投資,鼓勵民資投資,降準降息等都是類(lèi)似的刺激政策。樓市在過(guò)去剛剛經(jīng)歷了“紅五月”,成交量創(chuàng )下調控以來(lái)的新高,在這個(gè)節點(diǎn)上,央行推出降息政策,雖然并不是專(zhuān)門(mén)針對樓市的,但樓市肯定會(huì )受到鼓勵,繼續向暖。
基準利率下調后,對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),資金壓力將得到一定程度的緩解,對于按揭購房者來(lái)說(shuō),月供的壓力也有減輕,而對于觀(guān)望的購房者來(lái)說(shuō),降息則是一個(gè)極大地刺激,給他們的入市增添了理由。雖然此次基準利率僅下調0.25個(gè)百分點(diǎn),力度不夠大,但是其釋放的信號卻是積極利好的,這是國家所表現出來(lái)的一種“穩增長(cháng)”的決心,也是對市場(chǎng)的一種試探,如果反應良好,那么接下來(lái)肯定還會(huì )有后續的政策出臺。央行降息力度不大,但是對市場(chǎng)信心的影響則是巨大的,樓市在六月份應該會(huì )有積極的反應的。
總的來(lái)說(shuō),央行的降息主要是針對近來(lái)我國經(jīng)濟增速的下滑問(wèn)題,但是其對樓市和股市的利好卻是毋庸置疑的,受其影響,樓市和股市未來(lái)肯定會(huì )有積極的反應。