今年北京的住宅交易中，有八成以上屬于家庭的自住房，有81.1%是本市戶(hù)籍家庭購買(mǎi)。昨日，市住建委相關(guān)負責人做客首都之窗訪(fǎng)談表示，下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)將以穩為主，限購政策將長(cháng)期堅持。通州限購政策剛剛實(shí)施，將來(lái)是否放開(kāi)要根據市場(chǎng)情況確定。

　　交易量

　　超過(guò)20萬(wàn)套逾八成是自住房

　　市住建委負責人說(shuō)，從監控數據情況看，今年前三季度，北京商品住宅交易量超過(guò)20萬(wàn)套。其中新房約6萬(wàn)多套，二手房14萬(wàn)套左右。成交量雖比去年同期增長(cháng)了80%多。但與2013年基本相當。

　　“去年的交易量非常低，所以今年數據看上去比去年增長(cháng)較大?！边@位負責人說(shuō)，雖然有所增長(cháng)，但購房主體是自住型和改善性的需求，成交的20萬(wàn)套住房中有82.2%屬于家庭的自住房。而且81.1%是本市戶(hù)籍居住家庭購房。因此就目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)整體而言，交易規模處于常態(tài)化水平。

　　該負責人表示，從房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢上看，下一步將以穩為主。

　　限購

　　通州樓市恢復到平穩運行

　　對于社會(huì )關(guān)注的限購政策是否可能放松?這位負責人表示，限購政策有效保證了合理的住房消費需求，從北京資源環(huán)境角度，以及城市發(fā)展定位來(lái)說(shuō)，相關(guān)限購政策可能將作為一項長(cháng)期政策來(lái)堅持。

　　今年8月，通州區在全市限購基礎上，出臺了史上最嚴的區域限購政策。對于通州限購的效果，這位負責人說(shuō)，目前通州區的交易量比限購前明顯回落，回落到副中心建設消息傳出之前、市場(chǎng)比較平穩正常運行時(shí)的水平。

　　這位負責人說(shuō)，目前政策剛剛實(shí)施，持續時(shí)間將根據市場(chǎng)情況確定。

　　保障房

　　年底前公布輪候家庭對接房源

　　統計顯示，截至9月底，北京保障房實(shí)現新開(kāi)工建設9萬(wàn)套，基本建成6.5萬(wàn)套。全市累計啟動(dòng)各類(lèi)保障房分配31058套，同比上漲56%。

　　目前，北京尚余數萬(wàn)戶(hù)經(jīng)適房和限價(jià)房的輪候家庭。按照市政府要求，今年年底前，原則上要按照原方式來(lái)解決已有輪候家庭的住房困難，個(gè)別困難的區縣可以通過(guò)多方式來(lái)解決。市住建委負責人表示，最起碼是準備好并公布對接的房源，同時(shí)還會(huì )督促區縣盡快登記、復核，抓緊進(jìn)行搖號。

　　該負責人說(shuō)，目前10個(gè)遠郊區縣中，除懷柔區還有一點(diǎn)缺口外，其他9個(gè)區縣已全部準備出了房源。其中，海淀區的限價(jià)房家庭呼聲最高。這位負責人透露，市政府在滿(mǎn)足東、西城的基礎上，正在向海淀區調配一批房源。

　　■ 提示

　　輪候家庭收入復核各區定政策

　　有保障房輪候家庭提出，自己通過(guò)資格審核到現在已數年，在較長(cháng)的等待時(shí)間中收入增加了，最終要是在復核中收入超標，這并不公平。

　　這位負責人表示，各區縣都在考慮，也給予了不同政策?！坝捎谶@個(gè)時(shí)間較長(cháng)，有一部分家庭在輪候期間收入有一個(gè)正常的合理增長(cháng)，我們要求各區縣根據各區縣房源情況堅持原則性，不同的區縣不同的政策?！?span>