北京市住建委:限購政策將長(cháng)期堅持 以穩為主
發(fā)布時(shí)間:2015-10-26
今年北京的住宅交易中,有八成以上屬于家庭的自住房,有81.1%是本市戶(hù)籍家庭購買(mǎi)。昨日,市住建委相關(guān)負責人做客首都之窗訪(fǎng)談表示,下一步房地產(chǎn)市場(chǎng)將以穩為主,限購政策將長(cháng)期堅持。通州限購政策剛剛實(shí)施,將來(lái)是否放開(kāi)要根據市場(chǎng)情況確定。
交易量
超過(guò)20萬(wàn)套逾八成是自住房
市住建委負責人說(shuō),從監控數據情況看,今年前三季度,北京商品住宅交易量超過(guò)20萬(wàn)套。其中新房約6萬(wàn)多套,二手房14萬(wàn)套左右。成交量雖比去年同期增長(cháng)了80%多。但與2013年基本相當。
“去年的交易量非常低,所以今年數據看上去比去年增長(cháng)較大?!边@位負責人說(shuō),雖然有所增長(cháng),但購房主體是自住型和改善性的需求,成交的20萬(wàn)套住房中有82.2%屬于家庭的自住房。而且81.1%是本市戶(hù)籍居住家庭購房。因此就目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)整體而言,交易規模處于常態(tài)化水平。
該負責人表示,從房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢上看,下一步將以穩為主。
限購
通州樓市恢復到平穩運行
對于社會(huì )關(guān)注的限購政策是否可能放松?這位負責人表示,限購政策有效保證了合理的住房消費需求,從北京資源環(huán)境角度,以及城市發(fā)展定位來(lái)說(shuō),相關(guān)限購政策可能將作為一項長(cháng)期政策來(lái)堅持。
今年8月,通州區在全市限購基礎上,出臺了史上最嚴的區域限購政策。對于通州限購的效果,這位負責人說(shuō),目前通州區的交易量比限購前明顯回落,回落到副中心建設消息傳出之前、市場(chǎng)比較平穩正常運行時(shí)的水平。
這位負責人說(shuō),目前政策剛剛實(shí)施,持續時(shí)間將根據市場(chǎng)情況確定。
保障房
年底前公布輪候家庭對接房源
統計顯示,截至9月底,北京保障房實(shí)現新開(kāi)工建設9萬(wàn)套,基本建成6.5萬(wàn)套。全市累計啟動(dòng)各類(lèi)保障房分配31058套,同比上漲56%。
目前,北京尚余數萬(wàn)戶(hù)經(jīng)適房和限價(jià)房的輪候家庭。按照市政府要求,今年年底前,原則上要按照原方式來(lái)解決已有輪候家庭的住房困難,個(gè)別困難的區縣可以通過(guò)多方式來(lái)解決。市住建委負責人表示,最起碼是準備好并公布對接的房源,同時(shí)還會(huì )督促區縣盡快登記、復核,抓緊進(jìn)行搖號。
該負責人說(shuō),目前10個(gè)遠郊區縣中,除懷柔區還有一點(diǎn)缺口外,其他9個(gè)區縣已全部準備出了房源。其中,海淀區的限價(jià)房家庭呼聲最高。這位負責人透露,市政府在滿(mǎn)足東、西城的基礎上,正在向海淀區調配一批房源。
■ 提示
輪候家庭收入復核各區定政策
有保障房輪候家庭提出,自己通過(guò)資格審核到現在已數年,在較長(cháng)的等待時(shí)間中收入增加了,最終要是在復核中收入超標,這并不公平。
這位負責人表示,各區縣都在考慮,也給予了不同政策?!坝捎谶@個(gè)時(shí)間較長(cháng),有一部分家庭在輪候期間收入有一個(gè)正常的合理增長(cháng),我們要求各區縣根據各區縣房源情況堅持原則性,不同的區縣不同的政策?!?span>