住建部人士否認樓市松綁 稱(chēng)新領(lǐng)導還在熟悉情況
發(fā)布時(shí)間:2014-05-26
樓市限購松綁懸疑:住建部稱(chēng)正在調查、了解一則“住建部多位人士確認,除北、上、廣、深之外,其他城市的限購政策可自行調節”的消息引發(fā)強烈關(guān)注。
借此消息,昨日下午,部分在二、三線(xiàn)城市有大量土地儲備的上市地產(chǎn)公司股價(jià)飆漲,廊坊發(fā)展昨日漲停,華夏幸福也大漲超過(guò)7%。
一位接近住建部的人士也在電話(huà)中告訴記者,“據我了解,現在部里面正在觀(guān)察、了解、研究當前的市場(chǎng)狀況,怎么就看到直接表態(tài)了?全國層面的房地產(chǎn)政策的調整是需要國務(wù)院定的,市里面是需要省里面敲定的,住建部只能是調查、了解、匯報、再執行的角色?!?SPAN lang=EN-US>
“再說(shuō),住建部來(lái)了一個(gè)新黨組書(shū)記,新書(shū)記目前正在聽(tīng)匯報、熟悉情況的階段,”上述人士進(jìn)一步表示。
“從市場(chǎng)的角度來(lái)說(shuō),前4月,商品房銷(xiāo)售面積2.77億平米,好于2011年、2012年,但比2013年差,遠不是歷史最低點(diǎn),”王玨林稱(chēng),現在的確屬于觀(guān)望期,未來(lái)的未知數很大,不存在立即救市表態(tài)的可能。
按照王玨林的了解,住建部已經(jīng)多次強調雙向調控,雙向調控的根本是基于市場(chǎng)狀況,而非簡(jiǎn)單的一線(xiàn)和其他城市兩類(lèi)的“一刀切”。
另外,王玨林稱(chēng),在市場(chǎng)的關(guān)鍵時(shí)期,限購等政策的調整的主導權在于地方,住建部不可能說(shuō)誰(shuí)應當怎么樣,誰(shuí)不應當怎么樣。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉也覺(jué)得該說(shuō)法不盡準確,張大偉說(shuō),“該政策之所以引起巨大關(guān)注的,主要原因也是因為屬于市場(chǎng)和政策觀(guān)望期?!?SPAN lang=EN-US>