在龍湖進(jìn)入豐臺西局板塊后，泰禾也接踵在這一區域斥巨資拿地。2月20日，豐臺區西局又一宗熱門(mén)地塊出讓?zhuān)罱K被泰禾以49.58億元，配建5萬(wàn)平方米限價(jià)商品房的條件摘得，溢價(jià)率達48%。同一天，亦莊兩地塊底價(jià)成交，出讓金合計60億元。這也意味著(zhù)昨天北京出讓三宗土地，進(jìn)賬合計近110億元。

 　　五大房企爭奪西局地塊

 　　昨日出讓的豐臺區西局舊村改造項目二期地塊緊鄰西南三環(huán)，靠近麗澤金融區，地塊規劃建筑面積17.05萬(wàn)平方米，其中居住面積11.49萬(wàn)平方米，商業(yè)金融面積5.6萬(wàn)平方米，競拍起始價(jià)33.5億元。

 　　競拍現場(chǎng)吸引到了泰禾、融創(chuàng )、魯能、懋源、龍湖葛洲壩方興聯(lián)合體等五家實(shí)力房企參與競價(jià)，最終該地塊被泰禾摘得。據開(kāi)發(fā)商測算，該宗土地樓面價(jià)為5.5萬(wàn)元/平方米。而在一周前，龍湖在同一區域拿下的相似地塊折合樓面價(jià)超過(guò)了6萬(wàn)元/平米。

 　　在泰禾、龍湖等開(kāi)發(fā)商看來(lái)，西局處三環(huán)區域，周邊有多條地鐵線(xiàn)，區位優(yōu)勢十分明顯。泰禾集團總裁助理兼品牌總監沈力男認為：“5.5萬(wàn)的樓面價(jià)，相比該地塊的地理位置來(lái)講并不算高。即使同周?chē)?lèi)似地塊相比，也具備一定的價(jià)格優(yōu)勢?！?SPAN lang=EN-US>

 　　亦莊兩地塊底價(jià)成交

 　　同樣于昨天出讓的另外兩宗土地卻并沒(méi)有西局地塊競爭火爆的情形。這兩宗土地均位于亦莊河西區，在現場(chǎng)競價(jià)開(kāi)始前也都只收到了一次報價(jià)，最終以底價(jià)成交。

 　　其中的X87R1地塊規劃建筑面積18.03萬(wàn)平方米，被方興葛洲壩聯(lián)合體以29億元加配建建筑面積不少于5.5萬(wàn)平方米“公共租賃房”的起始條件拿下。計算樓面價(jià)約2.3萬(wàn)元/平方米。

 　　而X91R1地塊則被方興與融創(chuàng )聯(lián)合體以31億元底價(jià)競得。記者根據公開(kāi)掛牌出讓公告了解到，該宗地塊建筑規模19.3萬(wàn)平方米，將配建不少于5.8萬(wàn)平米的公租房。因此該地塊純商品房部分樓面價(jià)約2.3萬(wàn)元/平方米。

 　　對于亦莊兩地塊的意外遇冷，北京一家房企副總經(jīng)理表示，該地塊底價(jià)并不便宜。以目前區域房?jì)r(jià)35000元/平方米的水平，地價(jià)再上浮，收益空間有限。