原中國浙商協(xié)會(huì )一位負責人稱(chēng)，從證監會(huì )的表態(tài)看，上市房企的再融資環(huán)境出現了松動(dòng)跡象。從證監會(huì )的講話(huà)中可以看出，只要沒(méi)有違法違規行為，房企還是可以進(jìn)行再融資。

時(shí)隔三年后，房企再融資重現曙光。證券時(shí)報報道，據從多家上市房企獲悉，若國土資源部在30日內未向證監會(huì )給出核查意見(jiàn)，就表示國土資源部對在審房企再融資申請沒(méi)有異議，在審房企的再融資申請就可以繼續推進(jìn)，但房企再融資的底線(xiàn)沒(méi)有發(fā)生改變。

浙江一家上市房企董秘表示，此輪地產(chǎn)調控以來(lái)，證監會(huì )對房企的再融資事項，會(huì )征求國土資源部意見(jiàn)。原來(lái)，國土資源部對此或直接否決，更多的是沒(méi)有回音。但如今情況發(fā)生了變化，若國土資源部在30天內未作出任何批復，證監會(huì )視為沒(méi)有異議。如此一來(lái)，房企的再融資申請就可以繼續推進(jìn)。

一家停牌房企高層稱(chēng)，目前，證監會(huì )對房企再融資的態(tài)度發(fā)生了改變。原來(lái)，向監管部門(mén)咨詢(xún)能否申報再融資方案，得到的答復往往是直接勸退;但最近發(fā)生了變化，相關(guān)部門(mén)的態(tài)度是可以申報。公司此次停牌，也是抱著(zhù)試一下的態(tài)度。

自2010年以來(lái)，由于層層加碼的房地產(chǎn)調控政策，導致涉“房”的IPO、再融資和重大資產(chǎn)重組等事項基本處于暫停狀態(tài)，上市房企基本喪失在A股的融資功能，從而也導致在A股上市的招商地產(chǎn)、金地集團、萬(wàn)科等房企紛紛赴港上市，尋求海外融資。

今年，市場(chǎng)也不時(shí)傳出房企再融資放開(kāi)的傳聞。6月28日，證監會(huì )還專(zhuān)門(mén)對此作出回應，證監會(huì )新聞發(fā)言人表示，根據國務(wù)院2010年《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》和2013年《關(guān)于繼續做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知》的規定，對存在閑置土地、炒地以及捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)等違法違規行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，將暫停上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。

原中國浙商協(xié)會(huì )一位負責人稱(chēng)，從證監會(huì )的表態(tài)看，上市房企的再融資環(huán)境出現了松動(dòng)跡象。從證監會(huì )的講話(huà)中可以看出，只要沒(méi)有違法違規行為，房企還是可以進(jìn)行再融資。

今年年初，該浙商曾籌劃一家地產(chǎn)公司借殼上市，但監管層對房企的態(tài)度讓他最終放棄。

值得注意的是，證監會(huì )對“房地產(chǎn)上市公司融資政策有望放開(kāi)”作出回應后，金豐投資便于7月1日正式停牌。公開(kāi)資料顯示，綠地集團董事長(cháng)張玉良對借殼金豐投資的事情并未否認。

隨后，宋都股份、迪馬股份、新湖中寶、榮豐控股、中天城投先后以“籌劃重大事項”為由，紛紛停牌。記者了解到，在上述停牌的上市房企中，至少有2~3家公司正在籌劃定向融資事項。

中銀國際證券分析師田世欣認為，近期，多家上市房企因重大事項停牌，強化了地產(chǎn)板塊重開(kāi)資產(chǎn)重組和再融資的預期，相信開(kāi)放合規企業(yè)的資本市場(chǎng)融資渠道是一個(gè)趨勢，對地產(chǎn)板塊估值修復有利。