國內房企再融資現新希望 多家公司停牌籌劃
發(fā)布時(shí)間:2013-08-05
原中國浙商協(xié)會(huì )一位負責人稱(chēng),從證監會(huì )的表態(tài)看,上市房企的再融資環(huán)境出現了松動(dòng)跡象。從證監會(huì )的講話(huà)中可以看出,只要沒(méi)有違法違規行為,房企還是可以進(jìn)行再融資。
時(shí)隔三年后,房企再融資重現曙光。證券時(shí)報報道,據從多家上市房企獲悉,若國土資源部在30日內未向證監會(huì )給出核查意見(jiàn),就表示國土資源部對在審房企再融資申請沒(méi)有異議,在審房企的再融資申請就可以繼續推進(jìn),但房企再融資的底線(xiàn)沒(méi)有發(fā)生改變。
浙江一家上市房企董秘表示,此輪地產(chǎn)調控以來(lái),證監會(huì )對房企的再融資事項,會(huì )征求國土資源部意見(jiàn)。原來(lái),國土資源部對此或直接否決,更多的是沒(méi)有回音。但如今情況發(fā)生了變化,若國土資源部在30天內未作出任何批復,證監會(huì )視為沒(méi)有異議。如此一來(lái),房企的再融資申請就可以繼續推進(jìn)。
一家停牌房企高層稱(chēng),目前,證監會(huì )對房企再融資的態(tài)度發(fā)生了改變。原來(lái),向監管部門(mén)咨詢(xún)能否申報再融資方案,得到的答復往往是直接勸退;但最近發(fā)生了變化,相關(guān)部門(mén)的態(tài)度是可以申報。公司此次停牌,也是抱著(zhù)試一下的態(tài)度。
自2010年以來(lái),由于層層加碼的房地產(chǎn)調控政策,導致涉“房”的IPO、再融資和重大資產(chǎn)重組等事項基本處于暫停狀態(tài),上市房企基本喪失在A股的融資功能,從而也導致在A股上市的招商地產(chǎn)、金地集團、萬(wàn)科等房企紛紛赴港上市,尋求海外融資。
今年,市場(chǎng)也不時(shí)傳出房企再融資放開(kāi)的傳聞。
原中國浙商協(xié)會(huì )一位負責人稱(chēng),從證監會(huì )的表態(tài)看,上市房企的再融資環(huán)境出現了松動(dòng)跡象。從證監會(huì )的講話(huà)中可以看出,只要沒(méi)有違法違規行為,房企還是可以進(jìn)行再融資。
今年年初,該浙商曾籌劃一家地產(chǎn)公司借殼上市,但監管層對房企的態(tài)度讓他最終放棄。
值得注意的是,證監會(huì )對“房地產(chǎn)上市公司融資政策有望放開(kāi)”作出回應后,金豐投資便于
隨后,宋都股份、迪馬股份、新湖中寶、榮豐控股、中天城投先后以“籌劃重大事項”為由,紛紛停牌。記者了解到,在上述停牌的上市房企中,至少有2~3家公司正在籌劃定向融資事項。
中銀國際證券分析師田世欣認為,近期,多家上市房企因重大事項停牌,強化了地產(chǎn)板塊重開(kāi)資產(chǎn)重組和再融資的預期,相信開(kāi)放合規企業(yè)的資本市場(chǎng)融資渠道是一個(gè)趨勢,對地產(chǎn)板塊估值修復有利。