經(jīng)歷過(guò)連續幾周的大幅跌落后，在房屋中介惜售“套牢”入市大學(xué)畢業(yè)生心理的影響下，西安二手房?jì)r(jià)進(jìn)入21周后，突顯年后至今的首次漲價(jià)。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)研究中心統計數據顯示：21周，西安二手房掛牌均價(jià)漲到6515元/平米，每平米上漲206元。

記者昨日采訪(fǎng)了解到，5月12日，中國人民銀行宣布，從2012年5月18日起下調存款類(lèi)金融機構人民幣存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，此舉意味著(zhù)有更多的貨幣流入市場(chǎng)，市場(chǎng)流動(dòng)性增強。將會(huì )有更多的流動(dòng)性力量注入市場(chǎng)，這將帶動(dòng)新房市場(chǎng)的火熱成交，吸引大量置業(yè)者的眼光，從而降低人們對二手房市場(chǎng)的關(guān)注。但隨著(zhù)2012年大學(xué)應屆生即將畢業(yè)的浪潮，大量的畢業(yè)生涌入市場(chǎng)，中介對此抱惜售心理，不斷的提高價(jià)格。

西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)研究中心統計數據顯示：2012年第21周西安市二手房總可售套數1131套，較上周下降了472套，總可租套數1315套，較上周減少54套。掛牌均價(jià)為6515元/平米，環(huán)比上漲3.27%.其中，城東區二手房?jì)r(jià)格當周漲幅最大，掛牌均價(jià)為6314.21元/平方米，環(huán)比上漲8.07%.其次是高新高新新房區，二手房掛牌價(jià)格為7317.07元/平方米，環(huán)比上漲2.97%.與此同時(shí)，城南城南新房區二手房可售套數254套，二手房掛牌價(jià)格為7232.09元/平米，環(huán)比微幅上漲0.89%.城西城西新房區二手可售房源為98套，掛牌均價(jià)為 6148.12元/平方米，環(huán)比小幅上漲1.99%。

就在其他幾個(gè)區域的二手房紛紛喊漲時(shí)，城北城北新房區和城內城內新房區則唱反調，尤其是城內區，在可售房源減少35套的情況下，一度將二手房掛牌均價(jià)降到6586.25元/平方米，環(huán)比下跌4.42%.城北區也有0.50%的降幅，掛牌均價(jià)為6903.4元/平方米。