2月12日，蕪湖市政府官網(wǎng)公布一份通知，稱(chēng)該網(wǎng)站2月9日公布、落款日期為2月7日的《關(guān)于進(jìn)一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見(jiàn)的通知》（下稱(chēng)《通知》）發(fā)布后，社會(huì )各界提出了有益的參考意見(jiàn)?？紤]到該《通知》要求制定的配套實(shí)施細則正在研究完善之中，為保持該市房地產(chǎn)市場(chǎng)更加平穩健康發(fā)展，經(jīng)研究，決定該《通知》暫緩執行。至此，蕪湖救市鬧劇宣告破產(chǎn)，其歷時(shí)三天的鬧劇草草收場(chǎng)，其背后折射出諸多問(wèn)題。

　　一、中央堅持房地產(chǎn)調控，促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸的的決心沒(méi)有動(dòng)搖，也不會(huì )動(dòng)搖

　　日前，國務(wù)院總理溫家寶在聽(tīng)取社會(huì )各界人士對《政府工作報告（征求意見(jiàn)稿）》的意見(jiàn)和建議時(shí)表示，房地產(chǎn)調控目標有兩個(gè)：一是促使房?jì)r(jià)合理回歸不動(dòng)搖，二是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)期、穩定、健康發(fā)展。

　　2月9日，蕪湖出臺免契稅、發(fā)購房補貼、購房入戶(hù)等政策，這些政策很明顯地與中央促進(jìn)房?jì)r(jià)回歸精神相背離，一旦執行必將導致蕪湖房?jì)r(jià)再度上漲，房地產(chǎn)市場(chǎng)再度瘋狂，必將不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)期、穩定、健康發(fā)展。

　　蕪湖救市政策僅僅維持三天，就被叫停，充分表明中央堅持房地產(chǎn)調控，促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸的決心沒(méi)有動(dòng)搖，也不會(huì )動(dòng)搖。

　　二、廣大民眾和理性房地產(chǎn)研究人士強烈反對地方政府救市，地方政府的救市行為缺少支持力量

　　2月9日，蕪湖救市政策見(jiàn)諸媒體不久，筆者即撰文《蕪湖悍然救市五大危害應緊急叫?！?，闡明了蕪湖救市的巨大危害，呼吁蕪湖市府盡快修改或停止執行救市政策，并呼吁上級主管部門(mén)盡快予以叫停；2月11日，著(zhù)名財經(jīng)評論員葉檀撰文《借普通商品房封殺房?jì)r(jià)大跌空間》，同日，筆者撰文《痛批蕪湖副市長(cháng)新政非救市之謬論》，五問(wèn)蕪湖副市長(cháng)，揭開(kāi)其冠以“為了剛需、為了民生”樓市新政的救市本質(zhì)；2月11日下午，蕪湖出臺補丁政策，筆者再發(fā)文《蕪湖出臺補丁政策，難以掩蓋救市本質(zhì)》。

　　筆者的博文《蕪湖悍然救市五大危害應緊急叫?！繁或v訊、新浪、搜狐等網(wǎng)絡(luò )媒體大力推薦并被數百家網(wǎng)站轉載，截止今天該文在上述三家媒體的博文瀏覽量已超過(guò)15萬(wàn)，接近1500名網(wǎng)友發(fā)表了評論，幾乎所有網(wǎng)友都對本人觀(guān)點(diǎn)予以了肯定和支持。絕大多數媒體在報道蕪湖新政時(shí)都采用了本人的觀(guān)點(diǎn)，與此同時(shí)，幾乎所有的網(wǎng)絡(luò )媒體在報道蕪湖新政時(shí)都冠以“救市”的關(guān)鍵詞。

　　蕪湖新政出臺后，于10日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，于11日出臺補丁政策，迫于強大的輿論壓力，于12日叫停救市政策，充分表明廣大民眾與理性地產(chǎn)研究人士均強烈反對地方政府救市，地方政府的救市行為缺少支持力量。

　　三、地方政府頻現或明或暗的救市行為，充分表明利益群體與中央、民眾的博弈還在持續

　　在中央持續調控的大背景下，很多地區的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量急劇下降，土地出讓金收入大幅降低，房?jì)r(jià)開(kāi)始出現松動(dòng)。于是，在利益驅動(dòng)下，部分地方政府開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)起來(lái)，前有佛山松綁限購未遂已經(jīng)給我們敲響警鐘，繼而很多城市提高限價(jià)標準、放寬普通商品房標準，此番蕪湖上演的救市鬧劇又草草收場(chǎng)。這些都充分表明，利益群體與中央、民眾的博弈還在持續，并且，這樣的博弈還將持續相當長(cháng)一段時(shí)間。