蕪湖救市鬧劇草草收場(chǎng)折射三大問(wèn)題
發(fā)布時(shí)間:2012-02-17
一、中央堅持房地產(chǎn)調控,促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸的的決心沒(méi)有動(dòng)搖,也不會(huì )動(dòng)搖
日前,國務(wù)院總理溫家寶在聽(tīng)取社會(huì )各界人士對《政府工作報告(征求意見(jiàn)稿)》的意見(jiàn)和建議時(shí)表示,房地產(chǎn)調控目標有兩個(gè):一是促使房?jì)r(jià)合理回歸不動(dòng)搖,二是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)期、穩定、健康發(fā)展。
2月9日,蕪湖出臺免契稅、發(fā)購房補貼、購房入戶(hù)等政策,這些政策很明顯地與中央促進(jìn)房?jì)r(jià)回歸精神相背離,一旦執行必將導致蕪湖房?jì)r(jià)再度上漲,房地產(chǎn)市場(chǎng)再度瘋狂,必將不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(cháng)期、穩定、健康發(fā)展。
蕪湖救市政策僅僅維持三天,就被叫停,充分表明中央堅持房地產(chǎn)調控,促進(jìn)房?jì)r(jià)合理回歸的決心沒(méi)有動(dòng)搖,也不會(huì )動(dòng)搖。
二、廣大民眾和理性房地產(chǎn)研究人士強烈反對地方政府救市,地方政府的救市行為缺少支持力量
2月9日,蕪湖救市政策見(jiàn)諸媒體不久,筆者即撰文《蕪湖悍然救市五大危害應緊急叫?!?,闡明了蕪湖救市的巨大危害,呼吁蕪湖市府盡快修改或停止執行救市政策,并呼吁上級主管部門(mén)盡快予以叫停;2月11日,著(zhù)名財經(jīng)評論員葉檀撰文《借普通商品房封殺房?jì)r(jià)大跌空間》,同日,筆者撰文《痛批蕪湖副市長(cháng)新政非救市之謬論》,五問(wèn)蕪湖副市長(cháng),揭開(kāi)其冠以“為了剛需、為了民生”樓市新政的救市本質(zhì);2月11日下午,蕪湖出臺補丁政策,筆者再發(fā)文《蕪湖出臺補丁政策,難以掩蓋救市本質(zhì)》。
筆者的博文《蕪湖悍然救市五大危害應緊急叫?!繁或v訊、新浪、搜狐等網(wǎng)絡(luò )媒體大力推薦并被數百家網(wǎng)站轉載,截止今天該文在上述三家媒體的博文瀏覽量已超過(guò)15萬(wàn),接近1500名網(wǎng)友發(fā)表了評論,幾乎所有網(wǎng)友都對本人觀(guān)點(diǎn)予以了肯定和支持。絕大多數媒體在報道蕪湖新政時(shí)都采用了本人的觀(guān)點(diǎn),與此同時(shí),幾乎所有的網(wǎng)絡(luò )媒體在報道蕪湖新政時(shí)都冠以“救市”的關(guān)鍵詞。
蕪湖新政出臺后,于10日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì ),于11日出臺補丁政策,迫于強大的輿論壓力,于12日叫停救市政策,充分表明廣大民眾與理性地產(chǎn)研究人士均強烈反對地方政府救市,地方政府的救市行為缺少支持力量。
三、地方政府頻現或明或暗的救市行為,充分表明利益群體與中央、民眾的博弈還在持續
在中央持續調控的大背景下,很多地區的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量急劇下降,土地出讓金收入大幅降低,房?jì)r(jià)開(kāi)始出現松動(dòng)。于是,在利益驅動(dòng)下,部分地方政府開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)起來(lái),前有佛山松綁限購未遂已經(jīng)給我們敲響警鐘,繼而很多城市提高限價(jià)標準、放寬普通商品房標準,此番蕪湖上演的救市鬧劇又草草收場(chǎng)。這些都充分表明,利益群體與中央、民眾的博弈還在持續,并且,這樣的博弈還將持續相當長(cháng)一段時(shí)間。