城鎮化加速將擴大內需，降低對外依存度，將引領(lǐng)建材部品卷土重來(lái)。專(zhuān)家認為，加速城鎮化是擴大內需、以投資促消費、推進(jìn)區域協(xié)調發(fā)展的重要手段，將實(shí)現“調結構”與“保增長(cháng)”的統一，支撐中國經(jīng)濟短期中期增長(cháng)無(wú)憂(yōu)。

　　袁宜判斷，城鎮化加速的6個(gè)信號在下半年有望出現：企業(yè)內遷的事件顯著(zhù)增加，發(fā)改委恢復項目審批的正常進(jìn)度，保障房和公共租賃房建設、棚戶(hù)區改造推進(jìn)，鼓勵民間資本投資基礎設施和保障房的細則出臺，地方債、城投債發(fā)行放量，戶(hù)籍制度改革試點(diǎn)。

　　預計，城鎮化加速將引領(lǐng)建材部品卷土重來(lái)。內地加快承接沿海產(chǎn)業(yè)轉移，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)投資加速；城鎮規模的擴張，推動(dòng)基建投資加速；農民工回流、城鎮擴張，推動(dòng)住房(尤其是保障房、公租房)投資加速；農村人口減少，推動(dòng)農業(yè)機械化投資加速。這些都會(huì )給相關(guān)的建材部品企業(yè)提供大量的市場(chǎng)空間契機。

　　中保障性住房完成超預將是投資領(lǐng)域的亮點(diǎn)。在政府的大力推動(dòng)下，2010年保障性住房用地計劃若能完全執行，將貢獻房地產(chǎn)投資4個(gè)百分點(diǎn)。保障性住房用地供應中70%左右是經(jīng)濟適用房，2009年經(jīng)濟適用房的投資額為1138億，大體匡算出2009年保障性住房的投資額可能達到1600多億，2010年的3200億的投資額相對于去年增加一倍。相對于商品房，保障性住房對建材部品的需求更大。因此對建材行業(yè)的拉動(dòng)作用巨大，另外受益的還有住宅建筑業(yè)和機械行業(yè)，這些行業(yè)位于房地產(chǎn)行業(yè)的下游，對地產(chǎn)周期的敏感度高，在下半年很容易受到商品房開(kāi)工面積下降的影響，保障性住房的大規模投入將有效緩沖這一負面影響。