鏈家地產(chǎn)與光大銀行[3.44 -0.86%]昨日聯(lián)合發(fā)布的《北京市二手房貸分析報告》顯示，隨著(zhù)房?jì)r(jià)的節節攀升，北京二手房的貸款額度也水漲船高。在政策收緊和房貸壓力增大的背景下，首套房購房人難以承受僅存的貸款優(yōu)惠，業(yè)內人士認為，樓市主流首付進(jìn)入“五成時(shí)代”。

    對此，鑫尊地產(chǎn)董事長(cháng)劉軍表示，由于首套房客戶(hù)的購買(mǎi)能力下降，目前市場(chǎng)上的主流成交客戶(hù)已經(jīng)以二套或以上為主，全款比例在今年大幅提升，二套房首付政策要求五成以上，對于中國的房地產(chǎn)而言，已經(jīng)走入了“首付5成”的新時(shí)代。

    他認為，目前的房貸政策是不會(huì )放松的，最起碼最近3年是“首付五成”的時(shí)代，新時(shí)代的特點(diǎn)是：房?jì)r(jià)相對穩定，很難出現短期房?jì)r(jià)大幅上漲的局面，2007或2009年的情況很難重現。