樓市漲過(guò)2009年
發(fā)布時(shí)間:2010-01-21
2009年,隨著(zhù)宏觀(guān)經(jīng)濟的企穩回升,房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速回暖。國家統計局
房地產(chǎn)投資增長(cháng)16.1%
2009年,我國完成房地產(chǎn)投資36232億元,同比增長(cháng)16.1%。其中商品住宅完成投資25619億元,同比增長(cháng)14.2%,占房地產(chǎn)投資總額的70.7%。
2009年,我國房屋施工總面積31.96億平方米,同比增長(cháng)12.8%;房屋新開(kāi)工面積11.54億平方米,同比增長(cháng)12.5%;房屋竣工面積7.02億平方米,同比增長(cháng)5.5%。其中住宅竣工面積5.77億平方米,同比增長(cháng)6.2%。
2009年,全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購置土地總面積31906萬(wàn)平方米,同比減少18.9%;完成土地開(kāi)發(fā)面積23006萬(wàn)平方米,同比減少19.9%。
商品房銷(xiāo)售面積增長(cháng)42.1%
2009年,我國商品房銷(xiāo)售面積93713萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)42.1%。其中商品住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)43.9%,辦公樓銷(xiāo)售面積增長(cháng)30.8%,商業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(cháng)24.2%。2009年,我國商品房銷(xiāo)售總額達43995億元,同比增長(cháng)75.5%。其中商品住宅銷(xiāo)售額同比增長(cháng)80.0%,辦公樓銷(xiāo)售額同比增長(cháng)66.9%,商業(yè)用房銷(xiāo)售額同比增長(cháng)45.5%。
2009年,全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共籌集資金57128億元,與2008年相比,增長(cháng)了44.2%。包括國內貸款11293億元,同比增長(cháng)48.5%;外資470億元,同比減少35.5%;企業(yè)自籌資金17906億元,同比增長(cháng)16.9%;其他資金27459億元,同比增長(cháng)71.9%。其他資金包括屋預售款15914億元,同比增長(cháng)63.1%;個(gè)人按揭貸款8403億元, 同比增長(cháng)116.2%。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數飆升
2009年,我國房屋銷(xiāo)售價(jià)格呈上漲趨勢。2009年第四季度,全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.8%,其中新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲6.4%,二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲5.6%;房屋租賃價(jià)格與2008年同期價(jià)格持平;物業(yè)管理價(jià)格同比上漲0.4%;土地交易價(jià)格同比上漲13.8%,其中住宅用地交易價(jià)格同比上漲19.4%。
2009年12月,我國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數為103.66,與11月相比,上升了0.88點(diǎn)。
從分類(lèi)指數來(lái)看:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數為100.42,與11月相比,下降了0.18點(diǎn);資金來(lái)源分類(lèi)指數為110.77,與11月相比,上升了1.25點(diǎn);土地開(kāi)發(fā)面積分類(lèi)指數為95.69,與11月相比,上升了0.33點(diǎn);商品房空置面積分類(lèi)指數為96.87,與11月相比,上升了3.03點(diǎn);房屋施工面積分類(lèi)指數為102.51,與11月相比,下降了0.50點(diǎn)。