在丹麥哥本哈根聯(lián)合國氣候變化大會(huì )召開(kāi)前夕，一場(chǎng)討論在中國北京新國際展覽中心展開(kāi)了。議題是低碳經(jīng)濟下房地產(chǎn)業(yè)的蛻變。住房和城鄉建設部科技產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心梁俊強表示，綠色建筑減少對資源的消耗，提倡人與自然的和諧相處，推廣綠色建筑是一條可行的低碳之路。

責任和義務(wù)
推廣節能建筑迫在眉睫

世界著(zhù)名自然災難專(zhuān)家、英國倫敦大學(xué)地球物理學(xué)教授比爾·麥克古爾在其新書(shū)《7年拯救地球》中宣稱(chēng)，如果溫室氣體排放在未來(lái)的幾年中無(wú)法得到控制，那么地球將在2015年開(kāi)始不可逆轉的惡性循環(huán)，包括瘟疫、干旱、洪水、颶風(fēng)在內的各種災難將席卷全球。

清華大學(xué)建筑學(xué)院教授秦佑國認為，在中國發(fā)展綠色建筑的當務(wù)之急，并不是設計和建造一些高標準的建筑，而是實(shí)實(shí)在在地解決為數眾多的普通建筑的問(wèn)題。

我國政府宣布了控制溫室氣體排放的行動(dòng)目標，即到2020年實(shí)現單位國內生產(chǎn)總值（GDP）二氧化碳排放量比2005年減少40％~45％。建設領(lǐng)域涵蓋范圍廣泛，建筑的建設和使用是碳排放的主要來(lái)源之一。

 資料顯示，發(fā)達國家建筑使用能耗占其全社會(huì )總能耗的30%~40%，我國的建筑使用能耗占全社會(huì )總能耗的28%。中國擁有世界上最大的建筑市場(chǎng)，全國房屋總面積已超過(guò)400億平方米。

嘗試和困難
綠色建筑不能僅是樣板

北京建工置地有限責任公司總經(jīng)理朱軍向記者介紹，他們正在打造EOD（綠色生態(tài)辦公區）模式：運用生態(tài)學(xué)原理、環(huán)境學(xué)原理和建筑學(xué)原理，遵循生態(tài)平衡和可持續發(fā)展的原則，合理設計、規劃建筑內外空間的能源因素，使其在系統內部有序地循環(huán)轉換，從而創(chuàng )造高效、低耗、無(wú)污染且能實(shí)現一定程度自給的新型辦公環(huán)境。

以萬(wàn)科、招商地產(chǎn)為代表的企業(yè)正在進(jìn)行相關(guān)探索，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商面臨的共同問(wèn)題是利益驅動(dòng)的問(wèn)題。一位知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指出，對持有型物業(yè)，由于前期投入大，新材料可能意味著(zhù)更昂貴的價(jià)格。開(kāi)發(fā)商不僅僅需要商業(yè)倫理的約束，自覺(jué)進(jìn)行節能減排，也需要政策激勵。

富力集團北方區負責人張輝在接受記者采訪(fǎng)時(shí)指出，建筑行業(yè)減少碳排放量的探索剛剛起步。

鼓勵和監督
建筑領(lǐng)域減碳方向明確

國際生態(tài)城市建設理事會(huì )生態(tài)城市促進(jìn)與合作工作委員會(huì )執行主任陳棟在接受記者采訪(fǎng)時(shí)指出，一些使用低碳技術(shù)的房地產(chǎn)公司反而會(huì )增加開(kāi)發(fā)成本。陳棟在與企業(yè)接觸的過(guò)程中發(fā)現，大部分企業(yè)愿意為低碳經(jīng)濟作貢獻，并在長(cháng)期的運營(yíng)中得到經(jīng)濟回報，但需要制度上的支持。例如，墻體保溫技術(shù)可以減少對空調的使用，權威部門(mén)應該出臺相關(guān)激勵政策。

陳棟指出，中國的多項建筑節能技術(shù)已經(jīng)比較成熟，但是如何推廣好的材料和技術(shù)，還須進(jìn)一步探索。

住房和城鄉建設部副部長(cháng)仇保興近日在接受采訪(fǎng)時(shí)指出了建筑領(lǐng)域減碳的發(fā)展方向。他表示，應在城市或一定區域內倡導土地使用功能的混合，大力推廣緊湊節地的發(fā)展模式。在城市發(fā)展模式正確的前提下，還要大力進(jìn)行綠色交通、綠色建筑、綠色社區等方面的基礎性研究，改變城市園林綠化方式，充分利用城市綠化來(lái)達到吸附污染物的效果。