9月28日，在國慶新聞中心舉行的中國社會(huì )保障、住房保障情況和住房建設成就新聞發(fā)布會(huì )上，住房和城鄉建設部副部長(cháng)齊驥就加快住房建設、改善人居環(huán)境、保障房建設等問(wèn)題發(fā)表講話(huà)。齊驥表示，新中國成立60年來(lái)，我國居民住房條件明顯改善。他還表示，隨著(zhù)住房保障力度的不斷加大，低收入家庭住房困難問(wèn)題將逐步得到解決。

我國城鎮人均住房面積
60年來(lái)凈增20余平方米

齊驥指出，目前我國城鎮住房制度改革不斷深化，房地產(chǎn)業(yè)持續快速發(fā)展，以市場(chǎng)配置資源為基礎、市場(chǎng)機制和政府保障相結合的新城鎮住房制度框架基本形成。自2001年以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占城鎮固定資產(chǎn)投資的比例始終保持在20%左右。2008年，商品房投資占城鎮住宅總投資的85％，商品房銷(xiāo)售面積超過(guò)5.6億平方米，比1998年增長(cháng)4.2倍。

齊驥以一組數字說(shuō)明我國城鄉住房建設所取得的顯著(zhù)成就：從1978年到2008年，我國城鎮住宅年竣工面積由3800萬(wàn)平方米增加到6．6億平方米，住宅累計竣工面積達102億平方米。城鎮人均住房建筑面積從6．7平方米增加到28平方米。新建住房注重使用功能，注重配套設施和物業(yè)服務(wù)，注重建筑節能和環(huán)境建設。

將廉租房建設與棚戶(hù)區改造相結合

齊驥表示，在城市棚戶(hù)區中有50%左右的低收入家庭，有20%左右的低保家庭，推動(dòng)棚戶(hù)區改造就是推進(jìn)廉租住房建設。

齊驥說(shuō)，隨著(zhù)住房保障力度的不斷加大，低收入家庭住房困難問(wèn)題將逐步得到解決。目前，已初步形成了以廉租房為主、多層次的住房保障體系。截至2008年底，通過(guò)廉租房建設和棚戶(hù)區改造，我國已解決了295萬(wàn)戶(hù)低收入城鎮家庭的住房困難問(wèn)題，已有500多萬(wàn)戶(hù)低收入城鎮家庭住進(jìn)經(jīng)濟適用房，棚戶(hù)區改造工作使130多萬(wàn)戶(hù)居民的住房條件得以改善。

齊驥強調，溫家寶總理在2009年政府工作報告中提出，用3年時(shí)間解決國有林區、墾區和煤礦棚戶(hù)區共240萬(wàn)戶(hù)家庭的住房困難問(wèn)題。此外，還有不少的城市棚戶(hù)區須盡快改造。在加快推進(jìn)棚戶(hù)區改造的同時(shí)，應推進(jìn)城市公共設施建設，使城鎮居民擁有良好的人居環(huán)境。

住房和城鄉建設部不支持高房?jì)r(jià)

齊驥表示，最近個(gè)別地區經(jīng)濟適用房的建設、分配、管理環(huán)節中出現了問(wèn)題，引發(fā)了社會(huì )對經(jīng)濟適用房的高度關(guān)注。2007年，國務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題的若干意見(jiàn)》，把廉租房和經(jīng)濟適用房納入城鎮低收入家庭住房保障體系。住房和城鄉建設部將進(jìn)一步細化政策，加強監督管理。

自今年第二季度以來(lái)，全國商品房銷(xiāo)售量不斷增加。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有捂盤(pán)惜售、進(jìn)行虛假宣傳等違規行為。住房和城鄉建設部發(fā)文要求各級住房和城鄉建設主管部門(mén)加強對房地產(chǎn)市場(chǎng)的監管。住房和城鄉建設部不支持高房?jì)r(jià)，希望各地增加普通商品房的供應量，公布商品房和保障性住房的建設規劃，讓居民對住房供應有合理的預期。

此外，目前地價(jià)不斷上漲。相關(guān)主管部門(mén)針對這一現象已經(jīng)出臺了一系列政策。希望各地有計劃地、充足地供應普通商品房建設土地。