10月19日，上海建工披露今年前三季度新簽合同情況公告。

公告顯示，報告期內，上海建工及下屬子公司累計新簽合同金額2552.2億元，同比減少17.44%。同日，公司還披露，已為21家子公司和1家合營(yíng)公司合計提供21.10億元擔保。

上海建工在第三季度轉讓多處存量資產(chǎn)?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者此前實(shí)地探訪(fǎng)發(fā)現，上海建工位于黃浦區的露香園二期項目股權已轉讓給上海城投，10月12日則正式將徐匯區、嘉定區和楊浦區的住宅車(chē)位、寫(xiě)字樓、商鋪、廠(chǎng)房等資產(chǎn)擺上貨架，開(kāi)啟“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”模式。

同日掛牌3處資產(chǎn)

據上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所官網(wǎng)披露的信息，上海建工房產(chǎn)有限公司掛牌轉讓上海達豪置業(yè)有限公司100%股權。

達豪置業(yè)在上海主要開(kāi)發(fā)了徐匯區吳中路附近的匯豪商務(wù)廣場(chǎng)等辦公樓及商業(yè)獨棟。截至8月18日，銷(xiāo)售剩余1棟辦公樓、1棟低層獨棟辦公樓、附屬商業(yè)裙房（含2層樓面）及278個(gè)地下車(chē)位。資產(chǎn)總額5.68億元，負債總額4.75億元，凈資產(chǎn)總額9312.4萬(wàn)元。

10月12日，上海建工還掛牌旗下另外2家公司100%股權。

上海嘉定高科技園區建設有限公司是一家產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)了建工嘉定工業(yè)園區項目。截至今年4月，公司還持有該項目12幢廠(chǎng)房及配套設施、地面停車(chē)位等。對應的1幅工業(yè)用地，土地面積7.11萬(wàn)平方米，賬面原值1.9億元。該公司資產(chǎn)總額為1.4億元，負債總額1.06億元，凈資產(chǎn)總額3485.12萬(wàn)元。

上海建工佳龍房產(chǎn)有限公司注冊于楊浦區，開(kāi)發(fā)了營(yíng)口路佳龍花園、長(cháng)陽(yáng)路的海尚佳園兩處住宅項目。目前，住宅項目?jì)H剩少量車(chē)位可售，佳木斯路沿街商鋪作為自持進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性租賃，海尚杰座辦公樓項目還剩余1樓、2樓、10樓和18樓部分辦公及商業(yè)部分作為自持進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性租賃。

截至7月31日，該公司營(yíng)業(yè)收入387.38萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤、凈利潤均為232.44萬(wàn)元，資產(chǎn)總計1.12億元，負債總計2200.91萬(wàn)元，所有者權益8964.35萬(wàn)元。

根據公告，上述3個(gè)標的交易條件均為一次性付款，交易底價(jià)合計約10.48億元。

追趕產(chǎn)能補損失

今年前三季度，上海建工及下屬子公司累計新簽合同金額為2552.2億元，同比下降17.44%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同金額為74.07億元，同比減少27.88%。

惠譽(yù)認為，按合同價(jià)值衡量，上海建工超過(guò)60%的工程建設項目位于上海，而疫情封控措施持續時(shí)間長(cháng)且與施工旺季重疊，影響公司的利潤和現金流。工人是工程建設行業(yè)這一勞動(dòng)密集型行業(yè)的重要資源，由于工人流動(dòng)受到較多限制，給全面復工復產(chǎn)帶來(lái)了困難。

不過(guò)，據上海建工方面披露，第三季度，上海建工及下屬子公司累計新簽合同金額達917.86億元。其中，建筑施工合同金額達758.28億元，設計咨詢(xún)達51.56億元，建材工業(yè)金額達67.09億元?！敖ㄖ┕?、設計咨詢(xún)業(yè)務(wù)新簽合同規?；謴偷缴夏晖谙喈斔?，建材工業(yè)新簽合同超上年同期?！惫痉矫姹硎?。

華泰證券研報指出，受上海疫情停工近3個(gè)月影響，上海建工收入下滑、抗疫支出增加導致利潤虧損較多。第三季度以來(lái)，公司加快復工復產(chǎn)，下半年有望追回一定產(chǎn)值，2023年有望逐步恢復常規盈利能力。