8月22日，綠地控股（600606.SH）發(fā)布2022年半年度報告，上半年，在外部環(huán)境極為嚴峻的背景下，綠地全力克服困難，保持了發(fā)展大局穩定，整體業(yè)績(jì)表現優(yōu)于行業(yè)平均水平。上半年，國內疫情反復尤其是上海等城市疫情沖擊嚴重，我國經(jīng)濟持續下行，需求收縮、供給沖擊、預期轉弱的壓力凸顯，樓市持續低迷，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)的一系列政策措施密集推出但落地見(jiàn)效尚需時(shí)日。綠地控股董事長(cháng)、總裁張玉良指出，綠地圍繞“聚焦、轉型、再造、強體”的主線(xiàn)，努力實(shí)現“穩發(fā)展、控成本、降負債”的總體目標，營(yíng)造了上下齊心、攻堅克難的良好發(fā)展氛圍，守住了現金流安全的底線(xiàn)，取得了降本增效的較好成效，保持了總體業(yè)績(jì)的較大體量，推進(jìn)了一系列重點(diǎn)工作。

上半年，綠地保持企業(yè)大局穩定，具體體現在以下幾方面：一是業(yè)務(wù)結構持續優(yōu)化，有效對沖單一行業(yè)波動(dòng)。實(shí)現營(yíng)業(yè)收入2046億元，其中房地產(chǎn)業(yè)結轉收入755億元，基建產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)收入1090億元，能源、汽車(chē)等綜合產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)收入超過(guò)百億元。二是資產(chǎn)質(zhì)量穩步提升，不斷夯實(shí)中長(cháng)期穩健發(fā)展基礎?？傎Y產(chǎn)13598億元，穩步下降7%，凈資產(chǎn)941億元，同比增長(cháng)5%?？傌搨杏邢⒇搨急冉抵良s18%，保障未來(lái)業(yè)績(jì)的房地產(chǎn)業(yè)預售金額占比達到36%。三是業(yè)績(jì)規模保持較大體量，盈利表現優(yōu)于行業(yè)平均。利潤總額91億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤42億元，基本每股收益0.3元，加權平均凈資產(chǎn)收益率4.55%。房地產(chǎn)業(yè)毛利率22%，基本保持穩定。四是積極推進(jìn)降本增效，著(zhù)力提升質(zhì)量和效益。采取有力措施控制生產(chǎn)成本及各項費用支出，管理費用、銷(xiāo)售費用等主要成本指標下降幅度近30%，整體平均融資成本5.48%保持低位，房地產(chǎn)及基建兩大主要產(chǎn)業(yè)的成本費用得到有效控制。五是采取主動(dòng)債務(wù)管理，守住現金流安全底線(xiàn)。一方面，堅定不移降負債，先后兌付多筆公開(kāi)市場(chǎng)美元債，上半年進(jìn)一步壓降有息負債178億元，自“三條紅線(xiàn)”監管政策出臺以來(lái)已累計壓降1654億元，有息負債余額已降至2228億元。另一方面，上半年經(jīng)營(yíng)性現金流量?jì)纛~131億元，合理安排資金，保障生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的良性循環(huán)，穩步推進(jìn)穩增長(cháng)、保交付、保進(jìn)度等核心工作。六是積極發(fā)揮自身產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，助力防疫抗疫。相關(guān)房地產(chǎn)業(yè)及基建產(chǎn)業(yè)單位，緊急搶建多個(gè)方艙醫院和應急隔離點(diǎn)；商貿產(chǎn)業(yè)擴大民生剛需商品供給；酒店旅游產(chǎn)業(yè)累計有32家酒店用于隔離及抗疫保障；能源產(chǎn)業(yè)保障上海疫情期間電力用煤供應。

上半年，綠地連續推進(jìn)了一系列有針對性的措施，確保主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展穩中加固、穩中提質(zhì)、穩中向好。房地產(chǎn)業(yè)全力推進(jìn)交付攻堅、銷(xiāo)售去化、現金回籠，取得良好效果。保質(zhì)保量推動(dòng)保交付保進(jìn)度。一是精準推進(jìn)分類(lèi)交付、分期交付、分棟交付。累計完成逾100個(gè)項目交付總面積934萬(wàn)平方米，共計約9萬(wàn)套物業(yè)，完成計劃目標。其中，努力克服疫情影響，緊抓疫情后復工復產(chǎn)，6月份成功交付52個(gè)項目，交付面積約470萬(wàn)平米，遍及全國多個(gè)城市。二是合理分配資源，一批重大項目如期完成建設節點(diǎn)，包括濟南428超高層、上海董家渡項目、蘭州會(huì )展中心、西安498超高層等。多措并舉推進(jìn)銷(xiāo)售去化。統籌推進(jìn)住宅散售、大宗物業(yè)銷(xiāo)售、梳理存量物業(yè)并清盤(pán)等措施，完成銷(xiāo)售金額681億元，銷(xiāo)售面積651萬(wàn)平方米。其中，5000萬(wàn)元以上的大宗物業(yè)銷(xiāo)售金額199億元，占比29%，海外大宗銷(xiāo)售39億元。緊抓政策回暖契機狠抓現金回籠。加強與銀行等金融機構對接，通過(guò)抓按揭回籠、抓銷(xiāo)售回款、抓逾期應收款清收等措施，累計回款金額777億元，回款率114%。

基建產(chǎn)業(yè)搶抓新一輪基礎設施投資機遇，全力穩增長(cháng)、調結構。上半年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入1090億元，保持了較高指標完成率。把握國家全面加強基礎設施建設、構建現代基礎設施體系的戰略性機遇，加快推進(jìn)業(yè)務(wù)結構調整，新簽合同2460億元，成功中標合同額49億元的陽(yáng)新高速、40億元的長(cháng)垣至修武高速等一批重大項目，基礎設施業(yè)務(wù)占比進(jìn)一步提升。項目管理和科技水平持續提升，一批項目獲得詹天佑獎等獎項。狠抓回款清收，著(zhù)力提升回款效率，大力盤(pán)活存量資產(chǎn)。

金融產(chǎn)業(yè)持續轉型升級，落地重要金融牌照資源。上半年實(shí)現利潤總額7.7億元，綠地數科優(yōu)化業(yè)務(wù)結構并加快推進(jìn)上市工作，“綠聯(lián)國際銀行”正式開(kāi)業(yè)，“貴州省綠金低碳交易中心”揭牌，數字化轉型及數字資產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)一步提速。

能源產(chǎn)業(yè)積極開(kāi)拓市場(chǎng)。上半年，抓住大宗商品價(jià)格上漲的機遇，積極開(kāi)拓市場(chǎng)，并全力保障上海地區電力煤炭供應，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。

下半年，外部環(huán)境仍然錯綜復雜，各種不確定性依然存在，但總體形勢好轉是主基調、主旋律。張玉良指出，綠地將堅定不移圍繞“穩發(fā)展、控成本、降負債”總體目標，抓住有利條件，推動(dòng)企業(yè)發(fā)展穩中加固、穩中提質(zhì)、穩中向好。一是疫情防控形勢持續好轉。影響企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的停工停業(yè)和斷點(diǎn)堵點(diǎn)逐步減少。二是宏觀(guān)經(jīng)濟逐漸復蘇回暖。二季度以來(lái)，為了穩住經(jīng)濟大盤(pán)，國家出臺了一攬子政策措施并全力督促落地見(jiàn)效，各項宏觀(guān)經(jīng)濟指標已逐漸企穩。下半年，穩增長(cháng)政策有望加碼，宏觀(guān)經(jīng)濟進(jìn)一步復蘇回暖。三是行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境不斷改善。促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)的一批相對寬松政策先后推出，部分地區前期壓抑的住房需求集中釋放，帶動(dòng)市場(chǎng)回升向好。同時(shí)，各地密集推出了規模龐大的基建投資計劃，有望促進(jìn)基建行業(yè)新一輪發(fā)展。

具體產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，房地產(chǎn)業(yè)，將全力推進(jìn)銷(xiāo)售去化，全面推進(jìn)交付攻堅，努力提升資產(chǎn)價(jià)值，持續深化降本增效；基建產(chǎn)業(yè)，將把握行業(yè)機遇，穩生產(chǎn)、調結構、控成本、強平臺、防風(fēng)險；金融產(chǎn)業(yè)，加快推進(jìn)重大資本化項目落地，提升業(yè)績(jì)貢獻；能源、汽車(chē)、商貿、酒店旅游等其他綜合產(chǎn)業(yè)，將積極拓展業(yè)務(wù)，提升發(fā)展質(zhì)量和效益。