近日，國土資源部公布今年第三季度全國地價(jià)的總體情況，情況報告顯示，第三季度全國主要監測城市地價(jià)總體水平是3093元/平方米。其中，和住房相關(guān)度最高的住宅用地價(jià)格三季度平均4564元/平方米，環(huán)比增長(cháng)0.92%，同比增長(cháng)1.03%，地價(jià)同比增速繼續放緩，增速連續5個(gè)季度回調。而近幾個(gè)月來(lái)房企頻頻出手拿地的新聞引起業(yè)內廣泛關(guān)注，報告認為，四季度土地供需將雙向增加，市場(chǎng)活躍度有所上升，全年土地市場(chǎng)整體將處于盤(pán)整態(tài)勢，地價(jià)不會(huì )出現大幅漲跌。

全國第三季度地價(jià)增速放緩

國土資源部發(fā)布的《2012年第三季度全國主要城市地價(jià)監測報告》顯示，全國地價(jià)水平總體平穩，環(huán)比增速微升，同比增速持續放緩。2012年第三季度，全國主要監測城市地價(jià)總體水平為3093元／平方米，住宅地價(jià)為4564元／平方米。第三季度末，全國主要監測城市住宅地價(jià)同比增長(cháng)率為1.03%，地價(jià)同比增速繼續放緩，增速連續五個(gè)季度回調。

報告稱(chēng)，第三季度各城市住宅用地價(jià)格環(huán)比增長(cháng)率總體處于平穩波動(dòng)態(tài)勢，105個(gè)城市中漲幅位于-1%至1%區間的城市共計63個(gè)，漲幅超過(guò)3%的城市6個(gè)，分別為呼和浩特(5.83%)、荊州(5.13%)、深圳(4.61%)、齊齊哈爾(3.61%)、洛陽(yáng)(3.57%)、昆明(3.33%)。住宅用地價(jià)格環(huán)比持平和下降的城市為21個(gè)，較上一季度減少33個(gè)，與近期70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變化態(tài)勢基本一致。

房企拿地熱情高漲 報告：全年地價(jià)不會(huì )出現大幅漲跌

近來(lái)，房企加快拿地步伐。繼龍頭萬(wàn)科接連大手筆拿地后，保利、金融街等房企也接連出手拿地。

10月8日，金融街發(fā)布公告稱(chēng)，其通過(guò)參加公開(kāi)投標方式以總價(jià)29.5億元獲得北京市西城區月壇南街地塊二國有建設用地使用權。

10月9日，保利地產(chǎn)以總價(jià)9.45億元競得廣東佛山南海區桂城兩幅地塊，兩幅地塊的編號為佛南(掛)2012-050、051地塊，為城鎮住宅用地兼容批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地。土地面積199050.7平方米。此外，10月8日萬(wàn)科以6.5億輕松競得編號為佛南(掛)2012-046地塊的桂城街道A14街區C地塊。

10月15日，中海地產(chǎn)以底價(jià)64835萬(wàn)元競得大連甘井子區一宗居住用地。

而另?yè)溂业禺a(chǎn)的統計數據顯示，保利地產(chǎn)、碧桂園、富力地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、華潤置地、金地集團、龍湖地產(chǎn)等十家一線(xiàn)房企在今年1-9月份的拿地金額約為931億元。而僅在第三季度這十家房企的拿地金額就達到了572億元。

不少業(yè)內人士分析，房企拿地復蘇表明房企資金面得到緩解，對后市存有樂(lè )觀(guān)預期。

中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)陳國強日前表示，目前土地市場(chǎng)已經(jīng)觸底回暖。未來(lái)整個(gè)土地市場(chǎng)走勢逐步好轉。

對后期走勢的預判，國土資源部的報告分析則稱(chēng)，綜合國內外因素影響，宏觀(guān)經(jīng)濟走低的態(tài)勢在短期內難以改變，采取多種措施促進(jìn)經(jīng)濟平穩健康發(fā)展仍是中央及地方各級政府在今后一段時(shí)間的首要目標；貨幣政策或將繼續適度調整，政府投資力度進(jìn)一步加大。在此背景下，四季度，土地供需將雙向增加，市場(chǎng)活躍度有所上升，全年土地市場(chǎng)整體將處于盤(pán)整態(tài)勢，地價(jià)不會(huì )出現大幅漲跌。就房地產(chǎn)用地而言，二、三季度商、住地價(jià)的平穩微升態(tài)勢與房地產(chǎn)市場(chǎng)變化軌跡基本吻合，如無(wú)實(shí)質(zhì)緊縮型房地產(chǎn)調控政策出臺，預計2012年第四季度，商服和住宅等房地產(chǎn)用地價(jià)格將持續回升。