“京津冀都市圈”呼之欲出，“環(huán)首都經(jīng)濟圈”規劃即將出爐，一向表現“淡定”的河北樓市，在一線(xiàn)城市集體滯漲的情況下高調接棒。

　　11日，中國統計局新聞發(fā)布會(huì )數據顯示，10月份國內70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比、環(huán)比漲幅雙回落，北京、上海、廣州、杭州等地出現環(huán)比負增長(cháng)，樓市調控政策開(kāi)始見(jiàn)效。然而，河北10月份房?jì)r(jià)看似“不溫不火”的背后，卻是難以無(wú)法掩蓋的整體旺勢。

　　1-10月份，河北商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別增長(cháng)66.6%和78.9%，僅次于曾因“國際旅游島”規劃而一度飆漲的海南樓市，更是遠遠高于全國的9.1%和17.3%。從今年3月份以來(lái)，河北省會(huì )石家莊房?jì)r(jià)環(huán)比已連漲8個(gè)月。

　　在不斷上漲的房?jì)r(jià)背后，是京冀兩地區域規劃“藍圖”和一連串政策的刺激。繼10月河北部署“環(huán)首都經(jīng)濟圈”和提出京東、京南、京北新城之后，本月10日，河北省常務(wù)副省長(cháng)趙勇稱(chēng)，京冀雙方已建立高層面的定期溝通機制，并在河北燕郊設立前線(xiàn)指揮部，環(huán)首都地區2-3年內有望與北京實(shí)現“同城化”。雙方已同意，電話(huà)號碼010區號年底將進(jìn)入冀13縣市。趙勇同時(shí)透露，為環(huán)首都經(jīng)濟圈定制的世界一流規劃，預計將在明年1月底前完成。

　　北京市政府研究室副主任史利國也在日前舉辦的“首都圈發(fā)展高層論壇”上表示，北京市正在制定的“十二五”規劃，把“首都圈”建設放到重要位置，北京城鐵向河北延伸1100公里的規劃，已上報國務(wù)院。

　　在區域經(jīng)濟“抱團”發(fā)展的全球趨勢下，專(zhuān)家認為，國際性大都市的北京不可能隔離周邊區域而獨立存在。城市越大、中心地位越突出，越需要有廣大的腹地來(lái)支撐，越需要形成產(chǎn)業(yè)功能的梯次融合。作為“先發(fā)展起來(lái)”的北京，此前的“虹吸”效應正逐步轉化為“溢出”效應。趙勇坦言，河北要做的就是把“溢出”效應接過(guò)來(lái)。

　　在與北京的全面對接、實(shí)現雙贏(yíng)的過(guò)程中，加之建立京津冀世界級城市群、環(huán)京津休閑旅游帶等一系列樓市利好消息，河北各地的住房消費、投資預期后勁并未因國家宏觀(guān)調控而“傷筋動(dòng)骨”，房?jì)r(jià)一度水漲船高。國家發(fā)改委國土經(jīng)濟與區域研究所副主任肖金城認為，隨著(zhù)公共交通和電話(huà)號碼的同城化，河北城鎮陡然變身“類(lèi)北京”地區，房?jì)r(jià)和地價(jià)暴漲勢必會(huì )成為一個(gè)問(wèn)題。