歲末樓市中，除了火爆的二手房和新房市場(chǎng)，不斷高企的房?jì)r(jià)甚至推動(dòng)了爛尾樓的集體復蘇。

位于北京東二環(huán)的“朝陽(yáng)首府”宣布將于本月底入市，預期售價(jià)一躍高升至每平米3.3萬(wàn)至3.5萬(wàn)元。

“朝陽(yáng)首府”前身是被稱(chēng)為“北京最大爛尾樓”的森豪公寓，這個(gè)位于朝陽(yáng)門(mén)內大街南側的高端項目，1999年開(kāi)始預售后，卷入了北京最大的“騙貸個(gè)案”，并于2002年停工。去年9月份，森豪公寓公開(kāi)拍賣(mài)，最終龍洋地產(chǎn)以5.6億元取得該項目，并將其更名為“朝陽(yáng)首府”。

最初森豪公寓設計的是酒店，不過(guò)，隨著(zhù)今年住宅市場(chǎng)的火爆，龍洋地產(chǎn)在主體結構不變的前提下，對樓盤(pán)內部結構進(jìn)行了調整。重新改造后項目定位為高端公寓。據該項目售樓工作人員介紹，“朝陽(yáng)首府”房源僅有287套，目前前期意向登記的客戶(hù)已達2000多人。

據不完全統計，目前北京爛尾樓項目近50個(gè)，大部分處于城市中心地帶，經(jīng)過(guò)整合后大多已“斷尾重生”。

不僅是北京，今年以來(lái)，全國各大城市都不時(shí)傳出爛尾樓盤(pán)活的消息。被稱(chēng)為武漢“最大爛尾樓”的光谷中心花園本月上旬也更名為光谷國際廣場(chǎng)，以時(shí)尚型購物中心亮相。此外，廣州爛尾樓翻新項目“萬(wàn)菱匯”公寓更是爆出了令人咋舌的“均價(jià)2.8萬(wàn)/平方米，最貴5萬(wàn)/平方米”的價(jià)格。

業(yè)內人士指出，翻新?tīng)€尾樓成為搶手貨，一方面說(shuō)明樓市不斷升溫使得盤(pán)活爛尾樓存在大量利潤空間，另一方面也說(shuō)明樓市熱度值得警覺(jué)。