如果一個(gè)城市規劃不好，那就是一座死亡的城市，會(huì )出現大量人口遷移、交通擁堵以及城市污染等諸多問(wèn)題。

有企業(yè)商務(wù)中心和總部，對南京來(lái)說(shuō)很重要。南京很有可能成為總部經(jīng)濟，雖然上海離南京很近，但是上海并不是南京的負面影響，上海有可能成為南京的一個(gè)資產(chǎn)。

如何推動(dòng)“智慧南京”建設？昨天，兩位諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主羅伯特·蒙代爾和詹姆斯·莫里斯教授來(lái)到南京參加“智慧南京”圓桌論壇，給南京建設提出一些建議。

保持“老南京”味道才能吸引人才

以前提城市要工業(yè)化、信息化，現在提南京要建設“智慧南京”。對此，來(lái)自英國的1996年諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主詹姆斯·莫里斯昨天表示，首先這個(gè)城市還是要吸引工業(yè)。而要吸引世界一流企業(yè)，城市人居環(huán)境要好，才能吸引一流人才。他建議，南京要保持老的傳統，也就是保持老南京的一些特色歷史文化城區，其次要重視交通出行，因為“人一生有很多時(shí)間都花在路上。”他甚至表示“中國的汽油太便宜了，應該由政府加高在道路上行駛的費用，不鼓勵人們開(kāi)車(chē)去市中心”。

詹姆斯·莫里斯當年以研究不對稱(chēng)信息條件下的經(jīng)濟激勵理論獲得諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎，昨天他同樣建議，南京應當運用自己的“比較優(yōu)勢”，比如南京的勞動(dòng)力供給充足，用最低的價(jià)格生產(chǎn)產(chǎn)品，使用新IT技術(shù)支持更多優(yōu)勢的商業(yè)企業(yè)。“日本在很長(cháng)一段時(shí)間實(shí)現了經(jīng)濟快速增長(cháng)，因為他們非常重視生產(chǎn)力的提高，而許多建議都來(lái)自于底層員工。”他表示，在企業(yè)設立信箱，讓員工給管理層提建議會(huì )非常好。

這種重視城市自身特色的理論和南京市市委書(shū)記朱善璐不謀而合。朱善璐在論壇一開(kāi)始就表示：目前南京正在申辦第二屆青年奧運會(huì )，以前北京申奧的口號是“世界給我們16天，我們還世界5000年”，而南京高淳的薛城遺址距今已有6000年，“給南京12天，我們可以回報6000年”。

“智慧南京”一定是高科技聚集地

1999年諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得者、“歐元之父”蒙代爾最近幾年到過(guò)南京好幾次，昨天他表示，“智慧南京”一定是高科技聚集地，不過(guò)，交通擁堵、環(huán)境污染正成為經(jīng)濟發(fā)展的副產(chǎn)品，現在大規模的城市化發(fā)展正遭遇一些困難和挑戰。

“如果一個(gè)城市規劃不好，那么這就是一座死亡的城市，會(huì )有大量人口遷移、交通擁堵以及城市污染等諸多問(wèn)題發(fā)生。”蒙代爾稱(chēng)，一個(gè)“智慧南京”需要具備很多因素，其中一個(gè)重要的因素就是要成為高科技的聚集地。“如果高科技落后于人，那么這個(gè)城市不會(huì )發(fā)展很快。”那么高科技城市要具備什么標準呢？“我想說(shuō)的一個(gè)標準，就是無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)及寬帶上網(wǎng)的速度、可接入度，也許我的標準有些武斷，但是這的確是高科技城市的一個(gè)標準。”

除了尋找高科技突破口外，蒙代爾認為，智慧城市還要能像波士頓、硅谷等一樣，要有獨立決策的能力。“有企業(yè)商務(wù)中心和總部，對南京來(lái)說(shuō)很重要。”蒙代爾稱(chēng)，南京很有可能成為總部經(jīng)濟，雖然上海離南京很近，但是上海并不是南京的負面影響，上海有可能成為南京的一個(gè)資產(chǎn)。一些企業(yè)總部已經(jīng)去中心化，已經(jīng)開(kāi)始搬到郊區去，因為這些地方有一些其他特色、附屬的商務(wù)服務(wù)及好的交通。在上海的總部還不及香港的一半。

“去中心”化沒(méi)實(shí)現，房?jì)r(jià)上漲很正常對于房?jì)r(jià)問(wèn)題，詹姆斯·莫里斯認為在中國房?jì)r(jià)的泡沫并不明顯，中國人買(mǎi)房大多是為了生活，而房?jì)r(jià)上漲不是因為建房的成本高，而是人多地少、地價(jià)高。人們?yōu)槭裁磿?huì )花高價(jià)錢(qián)買(mǎi)房？因為很多人相信房?jì)r(jià)還會(huì )更高，他們可能都是很好的投資家。但對于政府來(lái)說(shuō)，住房是很多市民必須的消費，它需要一個(gè)合理的價(jià)格，而不是一味地被投資者推高房?jì)r(jià)。他表示，香港的房?jì)r(jià)也高，但銀行在貸款上進(jìn)行控制，因此就不太可能出現美國那樣的次貸危機。

詹姆斯·莫里斯前年來(lái)中國時(shí)就提出一個(gè)觀(guān)點(diǎn)，他認為“在中國投資房地產(chǎn)會(huì )比股票要來(lái)得安全”。他當時(shí)認為中國的房?jì)r(jià)至少要漲10年。昨天當記者問(wèn)他，今年中國的房?jì)r(jià)尤其南京房?jì)r(jià)已經(jīng)漲了不少、未來(lái)房?jì)r(jià)會(huì )怎樣時(shí)，他笑著(zhù)回答，南京的房?jì)r(jià)上漲很正常。

莫里斯稱(chēng)，現在投資中國的房地產(chǎn)肯定沒(méi)有前年、去年那么安全，其實(shí)房?jì)r(jià)是很難預測的，南京有非常多的建筑，而南京的“去中心”化還沒(méi)有實(shí)現，很多人還會(huì )往城市里擠，因此南京的房?jì)r(jià)往上漲是很正常的。