11月24日，國土資源部重申，根據相關(guān)法律和政策，農村集體建設用地一律不得用于建設商品房。最近盛傳的“農村集體土地將進(jìn)入市場(chǎng)”、“小產(chǎn)權房將放開(kāi)”等說(shuō)法毫無(wú)依據。
　　國土資源部相關(guān)負責人說(shuō)，目前,國土資源部正在一些地方進(jìn)行農村集體建設用地流轉試點(diǎn)。但試點(diǎn)僅限于城鎮建設用地范圍之外的非公益用地，且主要用于發(fā)展鄉鎮企業(yè)，不得建設商品房。某些媒體報道的“國土資源部醞釀出臺農村土地進(jìn)入市場(chǎng)新政”、“小產(chǎn)權房將放開(kāi)”等，均不屬實(shí)。
　　這位負責人強調，不能將集體建設用地流轉試點(diǎn)解讀為農村集體土地進(jìn)入市場(chǎng)。農村集體土地除農村集體建設用地外，還包括農村集體所有的農業(yè)用地和未利用地。“農村集體用地”和“農村集體建設用地”雖然只有兩字之差，但含義相去甚遠。
　　最近，國土資源部反復強調，各地必須認真落實(shí)土地管理法和國務(wù)院辦公廳加強農村集體建設用地管理的相關(guān)政策，堅決實(shí)行最嚴格的土地管理制度。土地用途管制是土地管理制度的核心。城鎮居民不得到農村購買(mǎi)宅基地、住宅或小產(chǎn)權房，任何單位和個(gè)人不得租用、占用農村集體土地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。
　　這位負責人表示，媒體對房地產(chǎn)市場(chǎng)和國土資源部相關(guān)政策的關(guān)注，從一個(gè)側面反映出公眾對土地調控政策的期待。但有一點(diǎn)必須說(shuō)明，地價(jià)與房?jì)r(jià)的關(guān)系正如原料價(jià)格與商品價(jià)格的關(guān)系，兩者不可以簡(jiǎn)單、直接掛鉤。
　　土地問(wèn)題復雜而敏感，關(guān)系到國家宏觀(guān)調控，與百姓的切身利益緊密相關(guān)。這位負責人表示，媒體在進(jìn)行報道時(shí)應高度審慎，以免造成輿論導向的偏差。
　　據了解，國土資源部對部分重點(diǎn)城市的調研已經(jīng)結束，有關(guān)方面正在加緊研究，積極出臺相關(guān)政策。關(guān)于加強房地產(chǎn)用地批后監管、嚴厲打擊閑置土地的細化政策也在醞釀之中。