——訪(fǎng)中國建筑股份有限公司董事長(cháng)孫文杰先生

中國建筑股份有限公司是中國最大的建筑房地產(chǎn)綜合企業(yè)集團、中國最大的房屋建筑承包商、發(fā)展中國家最大的跨國建筑公司以及全球最大的住宅工程建造商。多年來(lái)，公司在全國乃至全世界樹(shù)立了一座座建筑業(yè)的杰作，一系列“高、大、精、尖”的代表性項目無(wú)不閃耀著(zhù)“中國建筑”的風(fēng)采，貫穿了中國經(jīng)濟的發(fā)展。公司在2009年公布的“世界500強”企業(yè)排名中位列第292位，較2006年排名躍升194位；連續兩年在《財富》“全球最受贊賞公司”評選中，被評為“中國地區最受贊賞”的五家企業(yè)之一，是中國地區唯一獲此殊榮的建筑類(lèi)企業(yè)。

　　作為中建總公司的資本運作平臺和旗艦企業(yè)，中國建筑將依托資本市場(chǎng)，再繪藍圖，再創(chuàng )佳績(jì)。值此中國建筑登陸中國A股資本市場(chǎng)之際，筆者有幸采訪(fǎng)了中國建筑股份有限公司董事長(cháng)孫文杰先生。

　　問(wèn)：從招股書(shū)我們看到，中國建筑的主營(yíng)業(yè)務(wù)不僅僅是承建建筑工程，還涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、基礎設施建設和國際工程承包等領(lǐng)域，請您談一下中國建筑的主營(yíng)業(yè)務(wù)板塊的經(jīng)營(yíng)狀況如何，行業(yè)地位如何？

　　答：如您所說(shuō)，我們的業(yè)務(wù)包括房屋建筑工程、基礎設施建設與投資、國際工程承包、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資及設計勘察五個(gè)板塊。中國建筑是我國建筑業(yè)僅有的一家擁有房建、市政、公路三類(lèi)特級總承包資質(zhì)的企業(yè)，也是我國各類(lèi)高等級專(zhuān)業(yè)資質(zhì)及特級資質(zhì)最多的建筑企業(yè)集團。中國建筑一直致力于為境內外客戶(hù)提供各種特大型與大型復雜工程項目的一站式綜合服務(wù)。

　　在房屋建筑領(lǐng)域，我們是全球最大的住宅工程建造商和中國最大的房屋建筑承包商。包括有“中國第一高樓”之稱(chēng)的上海環(huán)球金融中心、被美國《時(shí)代》雜志選為“建筑奇跡”的中央電視臺新址，華北第一高樓天津津塔等都是我們完成的。我們也是這屆北京奧運會(huì )比賽場(chǎng)館最主要的建設者，承接了如國家游泳中心“水立方”等7座奧運會(huì )標志性場(chǎng)館。我們的工程項目獲中國建筑業(yè)最高獎魯班獎125項，獲獎數目與同行業(yè)第2至第4名所獲得獎項的總和相當。在2007年度世界著(zhù)名品牌500強排行榜中，“中國建筑”是中國內地入選的32個(gè)世界知名品牌中唯一的建筑品牌。

　　在國際工程承包領(lǐng)域，我們長(cháng)期位居中國對外工程承包業(yè)務(wù)首位，在國際權威雜志《工程新聞?dòng)涗洝罚?SPAN lang=EN-US>ENR）對全球225家最大國際承包商的排名中，中國建筑近二十年來(lái)長(cháng)期位居中國公司榜首。

　　在房地產(chǎn)領(lǐng)域，我們是中國綜合實(shí)力居于首位的房地產(chǎn)企業(yè)集團，擁有可開(kāi)發(fā)土地儲備面積約3,427萬(wàn)平方米。旗下的中國海外是中國房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，曾連續三年名列國內房地產(chǎn)百強企業(yè)綜合實(shí)力第一名，公司打造的“中海地產(chǎn)”是中國最具價(jià)值的房地產(chǎn)品牌之一。目前，公司正依托八大工程局和七大設計院的資源網(wǎng)絡(luò )、建筑地產(chǎn)業(yè)務(wù)一體化以及有效控制成本保證質(zhì)量的優(yōu)勢發(fā)展中建地產(chǎn)，開(kāi)發(fā)大眾精品住宅。2008年度，公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資業(yè)務(wù)貢獻的利潤占比已經(jīng)達到48%。

　　在基礎設施建設領(lǐng)域，我們依托多年來(lái)積累的大型工程項目承包經(jīng)驗、領(lǐng)先的科技實(shí)力，已經(jīng)成功地進(jìn)入了鐵路、特大型橋梁、高速公司以及城市軌道交通等市場(chǎng)，例如承接了具有廣泛影響力的哈大高速客運專(zhuān)線(xiàn)鐵路、太中銀鐵路、武廣客運專(zhuān)線(xiàn)武漢火車(chē)站、陜西藍商高速公路、天津永定新河特大橋等。我們已經(jīng)成為基礎設施建設領(lǐng)域內成長(cháng)速度超常的企業(yè)。

　　在勘察設計領(lǐng)域，我們是中國最大的綜合建筑、市政勘察設計企業(yè)集團之一，在中國建設標準規范、設計原創(chuàng )、科技創(chuàng )新等方面為行業(yè)發(fā)展做出了積極貢獻。去年，我們承接的赤道幾內亞吉博勞新城設計咨詢(xún)項目合同額高達6.2億歐元，是新中國成立以來(lái)最大的對外設計咨詢(xún)項目。

　　問(wèn)：請問(wèn)董事長(cháng)，我們看到建筑業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占公司業(yè)務(wù)的比例較大，您如何評價(jià)我國建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，您對這兩個(gè)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展前景是怎么看？

　　答：建筑業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)都是我國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，市場(chǎng)化程度較高。我認為，建筑業(yè)具有顯著(zhù)的結構性特征：對于大型項目、技術(shù)含量高的項目領(lǐng)域，競爭程度相對較低，利潤率較高。其次，我國建筑行業(yè)的發(fā)展空間很大，目前行業(yè)內專(zhuān)業(yè)化分工不足，專(zhuān)業(yè)化建筑企業(yè)比例遠低于發(fā)達國家水平。在這種形勢下，大型專(zhuān)業(yè)的建筑企業(yè)的競爭優(yōu)勢十分明顯。而房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)是政策敏感性、地域性以及土地資源稀缺性。目前房地產(chǎn)投資已成為拉動(dòng)固定資產(chǎn)投資和促進(jìn)國民經(jīng)濟發(fā)展的重要力量。中國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市可出讓的土地總量越來(lái)越少，加上近年來(lái)商品房市場(chǎng)需求強勁，推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)持續發(fā)展。隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)日趨規范和集中度不斷提高，將有利于房地產(chǎn)企業(yè)擴大市場(chǎng)份額。

　　中國宏觀(guān)經(jīng)濟回暖以及我國4萬(wàn)億投資等一系列經(jīng)濟刺激政策實(shí)施，為建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng )造了良好的經(jīng)濟環(huán)境，將給建筑業(yè)帶來(lái)了巨額業(yè)務(wù)。從國際市場(chǎng)看，中國的建筑企業(yè)也正越來(lái)越多地參與到國際工程承包市場(chǎng)的競爭，并獲得了越來(lái)越大的市場(chǎng)份額。房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)期向好，未來(lái)10多年中，預計中國城市化水平將保持年均一個(gè)百分點(diǎn)的增長(cháng)速度，約有3億農村人口轉為城鎮人口，將帶來(lái)大量新增的住房需要。此外，我國人均住宅面積也遠遠達不到歐洲國家的水平，住宅需求仍將保持比較旺盛的態(tài)勢。

　　問(wèn)：如董事長(cháng)剛才的介紹，我們了解了公司各項業(yè)務(wù)的行業(yè)地位以及發(fā)展狀況，公司在各業(yè)務(wù)板塊都有著(zhù)非常突出的行業(yè)優(yōu)勢，特別想請問(wèn)董事長(cháng)，面對如此龐大的業(yè)務(wù)結構，公司各個(gè)業(yè)務(wù)板塊間是否具有協(xié)同效應？

　　答：您的這個(gè)問(wèn)題非常好，這涉及到了我們公司最核心的競爭能力和企業(yè)經(jīng)營(yíng)內涵。經(jīng)過(guò)多年的經(jīng)營(yíng)管理，中國建筑已經(jīng)形成了“五個(gè)一體化”的經(jīng)營(yíng)格局，產(chǎn)業(yè)鏈完備，價(jià)值鏈完善，協(xié)同效應顯著(zhù)。

　　我們的五個(gè)一體化是指：

　　“房屋建設與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一體化”：下屬的中國海外在國內樹(shù)立起了“中海地產(chǎn)”的品牌形象，該品牌與“中國建筑”品牌以及正在發(fā)展中的中建保障性住宅開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相輝映，形成了房屋建設與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一體化經(jīng)營(yíng)的競爭優(yōu)勢。房屋建設與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)兩個(gè)主營(yíng)業(yè)務(wù)間的客戶(hù)資源可以充分共享，在經(jīng)營(yíng)源頭上實(shí)施一體化經(jīng)營(yíng)，例如自行設計、開(kāi)發(fā)、建設房地產(chǎn)項目等。

　　“國內與國際一體化”：我們作為實(shí)行國內外一體化經(jīng)營(yíng)的企業(yè)集團，以將在國內積累的項目施工管理及成本控制的豐富經(jīng)驗與海外先進(jìn)管理理念相結合，也能夠根據國內國際市場(chǎng)變化靈活調配資源。

　　“規劃、勘察、設計、施工一體化”：我們以勘察、設計、施工、建造一體化起家，具有較強的協(xié)調和整合集團資源的能力，能夠為客戶(hù)提供一站式的綜合服務(wù)，同時(shí)設計與施工專(zhuān)業(yè)技術(shù)優(yōu)勢的互補提高了工程總承包的技術(shù)壁壘，形成差異化競爭優(yōu)勢。

　　“基礎設施工程承包與投資運營(yíng)一體化”：我們堅持“以融投資帶動(dòng)工程總承包”的基本思路，利用自身的行業(yè)競爭優(yōu)勢，積極建立融資平臺，把資本和核心競爭力有機地結合起來(lái)，形成了基礎設施工程承包與投資運營(yíng)一體化的競爭優(yōu)勢。

　　“生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與資本經(jīng)營(yíng)一體化”：我們積極拓展各種融資渠道，通過(guò)資本市場(chǎng)獲得了迅速擴大業(yè)務(wù)規模、加速實(shí)現產(chǎn)業(yè)結構升級所需的資金。此外，我們通過(guò)資本運營(yíng)，以投資帶動(dòng)工程承包業(yè)務(wù)，也取得了良好的效益。

　　得益于一體化優(yōu)勢，使公司獲得了四方面的能力：分別是提供特大型、高精尖項目的“一站式”優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、安全、可靠的能力；擴大業(yè)務(wù)收入與降低經(jīng)營(yíng)成本的能力；以及降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險、實(shí)現盈利可持續發(fā)展的能力。以此為依托中國建筑創(chuàng )造了優(yōu)異的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，我們是建筑類(lèi)僅有的一家連續四年被國家評為中央企業(yè)年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)考核A 級的企業(yè)，并獲得第一任期（2004-2006年）“業(yè)績(jì)優(yōu)秀企業(yè)”稱(chēng)號。

　　問(wèn)：在目前國內外日新月異的發(fā)展環(huán)境中，中國建筑擁有良好的發(fā)展基礎和巨大的發(fā)展空間，公司發(fā)展壯大是必然的，我們充滿(mǎn)期待。請問(wèn)董事長(cháng)，中國建筑本次發(fā)行A股對公司有哪些戰略上的意義？

　　答：廣大投資者朋友都知道，中國建筑是承接了中建總公司整體業(yè)務(wù)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和多年在建筑行業(yè)豐富的經(jīng)驗積累。中國建筑的戰略目標是“一最兩跨”，我們將為“一最兩跨”的戰略目標注入新內涵，即“跨入世界500強前150強”，以及盡快實(shí)現國際建筑地產(chǎn)企業(yè)集團市值、營(yíng)業(yè)收入和利潤領(lǐng)先的戰略目標。

　　本次A股發(fā)行上市將進(jìn)一步鞏固我們的行業(yè)龍頭地位。首先將為我們募集發(fā)展所需資金，改善經(jīng)營(yíng)結構，加大投資力度，構建一體化的業(yè)務(wù)鏈條，實(shí)現產(chǎn)業(yè)結構升級。其次，將拓展我們的融資渠道，優(yōu)化資本結構。第三，將進(jìn)一步提高中國建筑及下屬系列品牌的國際影響力，有利于進(jìn)一步拓展國際業(yè)務(wù)，提高國際市場(chǎng)份額，第四，將促進(jìn)中國建筑進(jìn)一步改善法人治理結構，逐步建立市場(chǎng)化的激勵機制。因此本次發(fā)行對中國建筑實(shí)現其戰略目標具有重要意義。

　　問(wèn)：立足長(cháng)遠，公司“一最兩跨”的戰略目標將如何實(shí)施？

　　答：如前面所說(shuō)，我們的戰略發(fā)展目標是“一最兩跨”，我們將進(jìn)一步發(fā)揮和擴大公司的品牌優(yōu)勢，做強做大房屋建筑工程、國際工程承包、基礎設施建設與投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與投資、設計勘察等公司核心業(yè)務(wù)，提高公司在國內外建筑、地產(chǎn)市場(chǎng)的占有份額，著(zhù)力拓展高端市場(chǎng)，適當兼顧中端市場(chǎng)，逐步退出低端市場(chǎng)。

　　具體而言，我們房建業(yè)務(wù)向高端轉型：重點(diǎn)承接超高層、大跨度、結構復雜和技術(shù)領(lǐng)先的高端房建筑工程；同時(shí)推進(jìn)區域化經(jīng)營(yíng)。對于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，一方面，中海地產(chǎn)繼續拓展中高端市場(chǎng)，弘揚“中海地產(chǎn)”的品牌優(yōu)勢；另一方面，依托現有建筑業(yè)務(wù)優(yōu)勢和區域布局將中建地產(chǎn)打造成為中國最具競爭力的保障性住宅供應商?；I(yè)務(wù)開(kāi)拓新市場(chǎng)：以融資帶動(dòng)總承包，成立專(zhuān)業(yè)化公司，著(zhù)力打造中建基礎設施業(yè)務(wù)品牌，重點(diǎn)突破鐵路、路橋、市政幾個(gè)領(lǐng)域，提升品牌形象和市場(chǎng)占有率，成為這些領(lǐng)域最有競爭力的公司之一。國際工程承包業(yè)務(wù)繼續開(kāi)拓新的戰略市場(chǎng)，加強海外已有業(yè)務(wù)國家的市場(chǎng)縱向和橫向拓展、創(chuàng )新海外經(jīng)營(yíng)的發(fā)展模式。對于設計勘察業(yè)務(wù)，我們將加強資源整合，培育統一的“中建設計”品牌，加強設計與工程總承包業(yè)務(wù)的互動(dòng)。

　　我們將通過(guò)品牌戰略、國際化戰略、區域化戰略、專(zhuān)業(yè)化戰略和科技化戰略等多項分項戰略的綜合運作來(lái)實(shí)現戰略目標。

　　依靠廣大投資者朋友的支持，依靠A股資本市場(chǎng)平臺，我們也將更加努力。我們相信，在不久的將來(lái)，一個(gè)嶄新的、更具發(fā)展實(shí)力的、問(wèn)鼎全球行業(yè)龍頭的中國建筑一定將呈現在投資者朋友的面前。