在12月13日中國國際經(jīng)濟交流中心舉行的2023-2024中國經(jīng)濟年會(huì )上，住房和城鄉建設部副部長(cháng)董建國表示，針對部分房企出現債務(wù)違約風(fēng)險，金融管理部門(mén)已出臺了一系列支持政策，但風(fēng)險出清還需要一個(gè)過(guò)程，將繼續配合金融管理部門(mén)，抓好各項政策的落實(shí)，一視同仁，滿(mǎn)足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，支持暫時(shí)資金鏈緊張的房企解決短期現金流緊張問(wèn)題，促進(jìn)其恢復正常經(jīng)營(yíng)。

董建國說(shuō)，對于違法違規導致資不抵債、失去經(jīng)營(yíng)能力的企業(yè)，要按照法治化、市場(chǎng)化原則出清，這也是市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰的結果，我們注意到，一段時(shí)間以來(lái)，社會(huì )上把部分房企債務(wù)違約稱(chēng)為“爆雷”“資金鏈斷裂”，其實(shí)用語(yǔ)是不準確的。

董建國表示，房企一般是集團公司加項目公司的架構，集團公司和項目公司都是獨立法人，集團公司出現債務(wù)違約，并不意味著(zhù)項目公司停止運轉，項目的開(kāi)發(fā)運營(yíng)還在繼續。比如某大型房企去年上半年發(fā)生了債務(wù)違約，但公司今年1到11月份，仍然實(shí)現了近800億元的銷(xiāo)售收入，并且完成了債務(wù)重組。

董建國說(shuō)，如果將債務(wù)違約等同為“爆雷”或者是“資金鏈斷裂”，會(huì )造成企業(yè)完全停擺的錯誤認識，導致社會(huì )對企業(yè)產(chǎn)生信任危機，進(jìn)而沖擊市場(chǎng)銷(xiāo)售，加劇企業(yè)困難。各方面應該理性地看待房地產(chǎn)市場(chǎng)出現的問(wèn)題，共同維護房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩健康發(fā)展。